Проект Дома Триумф: особенности проектирования, чертежи, фото

Конструктивный проект дома – раздел КР

На данной странице сайта вы можете ознакомиться с составом проекта конструктивных решений (КР) частного загородного жилого дома – узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей.

Для наглядности показан пример конструктивного проекта дома в Московской области, КП Белый Берег. Объект находится в стадии строительства. С целью осуществления контроля соответствия конструктивному проекту ведется авторский надзор. Для контроля качества производства строительных работ застройщик может заказать услугу технического надзора. В галерее выше представлены фотографии поэтапной реализации проекта.

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой на проект с друзьями

Навигация

Для чего нужен КР, исходные данные для проектирования

Состав проекта конструктивных решений

Пример (образец) проекта конструктивных решений

Как заказать конструктивный проект

Для чего нужен конструктивный проект

Чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома. Является четким руководством для выполнения строительно-монтажных работ. В данном проекте есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли.

Дает исчерпывающие ответы на вопросы – сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить – все эти задачи решаются в конструктивном проекте дома.

Исходные данные для проектирования КР

  • техническое задание на проектирование

Состав проекта конструктивных решений

Ниже приводим список чертежей, текстовых и графических данных, которые включает в себя детальный рабочий проект конструктивных решений одноквартирного жилого дома. Требуемый состав проекта обсуждается с заказчиком и фиксируется в техзадании.

Классически проект состоит из трех разделов. В КР0 показаны решения всех конструктивных несущих элементов до отметки чистого пола первого этажа. В КР1 прорабатываются несущие элементы дома от отметки чистого пола и до отметки чердачного перекрытия, включая террасы, лестницы, балконы и т.д., в КР2 проектировщик отражает детальные конструктивные решения стропильной системы крыши, которые могут включать в себя как только деревянные элементы, так и несущие элементы из металла и железобетона, в зависимости от архитектуры и посчитанных нагрузок.

КР0 – фундамент дома

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • общие данные по проекту
  • общая спецификация на все элементы
  • план разбивки осей
  • разрезы
  • схема расположения перекрытий
  • опалубочный план фундамента (привязки)
  • опалубочный план фундамента (сечения)
  • сечения по опалубке
  • схема выпусков из подошвы фундамента
  • сечения (армирование)
  • ведомость стержней
  • спецификация сборочных единиц
  • план выпусков для колонн фундамента
  • конструктивные решения колонн
  • опалубочный план плиты перекрытия на отметке -0,270 (привязки)
  • опалубочный план плиты перекрытия на отметке -0,270 (сечения)
  • план армирования плиты перекрытия на отметке -0,270 (верхнее и нижнее)
  • сечения (узел гидроизоляции фундамента)
  • план выпусков из плиты перекрытия на отметке -0,270
  • детали, узлы, сечения

КР1 – конструкции надземной части дома

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • общие данные по проекту
  • общая спецификация на все элементы
  • опалубочный план плиты перекрытия на отметке +3,400 (привязки)
  • опалубочный план плиты перекрытия на отметке +3,400 (сечения)
  • сечения по опалубке
  • план армирования плиты перекрытия на отметке +3,400 (верхнее и нижнее)
  • ведомость стержней
  • спецификации сборочных единиц
  • опалубочный план плиты перекрытия на отметке +6,650 (привязки)
  • опалубочный план плиты перекрытия на отметке +6,650 (сечения)
  • сечения по опалубке
  • план армирования плиты перекрытия на отметке +6,650 (верхнее и нижнее)
  • схема колонн первого этажа
  • схема колонн второго этажа
  • детали, узлы, сечения по всем колоннам ж/б каркаса
  • схема перемычек первого этажа
  • схема перемычек второго этажа
  • таблица типов перемычек
  • опалубочный план лестницы с первого этажа на второй (армирование)
  • сечения, спецификации, ведомости по лестнице (1)
  • опалубочный план лестницы со второго этажа на третий(армирование)
  • сечения, спецификации, ведомости по лестнице (2)
  • спецификации, узлы, детали

КР2 – конструкции кровли

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • общие данные по проекту
  • схемы несущих элементов кровли первого этажа в осях
  • монтажная схема стропил кровли первого этажа в осях
  • схема металлических несущих элементов кровли второго этажа
  • схема деревянных несущих элементов кровли второго этажа (привязки)
  • схема деревянных несущих элементов кровли второго этажа (маркировка элементов)
  • монтажная схема стропил кровли второго этажа
  • разрезы (продольные, поперечные)
  • рамы (спецификация сборочных единиц)
  • узлы, детали

Пример классического конструктивного проекта частного жилого дома

Для точной оценки детальности и объема проработки чертежей ниже размещен полный проект КР (конструктивных решений) загородного жилого дома. Согласно проекта фундаменты ленточные монолитные железобетонные с подошвой. Несущую систему здания представляет собой монолитный ж/б каркас, перекрытия, лестницы также выполнены из монолитного железобетона. Наружные стены дома – газобетонные блоки плотностью D400 в качестве заполнения, вентилируемый воздушный зазор, полнотелый керамический кирпич в качестве несущей основы для финишной отделки фасадов плиткой из белого известняка.

КР 0 – решения фундаментов, плита пола первого этажа, до проектной отметки +0.000

КР 1 – колонны, перекрытия, лестница, перемычки

КР 2 – стропильная система кровли

Вы ознакомились с составом проекта конструктивных решений

Стоимость разработки полного рабочего проекта (ЭП, АР, КР + Инженерия) для строительства вашего дома можно узнать на странице онлайн расчета

Как заказать конструктивный проект

Мы всегда открыты к диалогу и готовы помочь в решении вопросов, связанных с проектированием и строительством. Направляйте ваши заявки на нашу электронную почту info@architect4u.ru, либо через Whatsapp, Viber, Telegram. Все заявки рассматривает главный конструктор лично, по результатам изучения поставленных проектных задач формируется коммерческое предложение, включающее в себя описание состава проекта, его стоимости, сроков выполнения, списка необходимых исходных данных. По отдельному запросу направляем для ознакомления пример готового конструктивного проекта. После согласования коммерческого предложения переходим к составлению договора. Проектирование начинается только после его подписания, получения аванса и всех необходимых для работы исходных данных.

Примеры других проектов

Ознакомьтесь с примерами, получите дополнительную информацию о проектировании смежных разделов проектной и рабочей документации, узнайте о других предоставляемых услугах нашей мастерской.

Архитектурно-строительное проектирование
Проектирование инженерных систем
Проекты реконструкции
Проекты домов, стоимость, схема работы
Консультация конструктора
Какие исходные данные необходимы для изготовления конструктивного проекта?

Расскажем из чего состоит техническое задание на проектирование конструктивной рабочей документации. У заказчика уже должен быть как минимум ЭП (эскизный проект) будущего строения, а лучше АР (Архитектурная рабочая документация) будущего дома; геологические изыскания пятна застройки; геоподоснова участка для определения перепадов уровня земли; информация о нюансах участка по части будущей планировки земли, инженерных коммуникаций и застройки участка для определения лучшего варианта фундамента и удобной для всех конструктивной несущей системы будущего строения. Это самый полный пакет документов. В каждом случае составление ТЗ и определение объема исходных данных происходит в индивидуальном порядке.

Можно ли сделать рабочий проект фундаментов, не имея данных инженерно-геологического отчета?

Можно ли запроектировать фундамент без информации об инженерно-геологических изысканиях пятна застройки? Иногда случаются такие ситуации, что у застройщика по какой-либо причине нет возможности предоставить инженерно-геологические изыскания по своему участку. Тогда мы выясняем максимальную информацию у соседей (в основном их строителей), либо сами заказчики предоставляют информацию о том, как глубоко располагается УГВ (уровень грунтовых вод) и какой грунт служит основанием будущего строения. В таких случаях в расчётах мы используем по умолчанию самые слабые несущие характеристики грунта, что бы иметь запас прочности. Но все эти нюансы обговариваются в частном порядке. Для точного определения типа фундамента и глубины его заложения все же необходим отчет инженерно-геологических изысканий.

Можно ли заказать сразу КР без эскизного, архитектурного проекта?

Есть представление как должен выглядить дом – рисунки фасадов и планов от руки на бумаге. Необходимо разработать конструктивные решения дома. Можно ли это сделать? Отвечаем. Рисунки и схемы от руки являются не более чем иллюстрацией к техзаданию на проектирование эскизного (архитектурного) проекта, где клиент излагает свои требования и пожелания относительно объемно-планировочных решений будущего строения. И это является первым этапом индивидуального проектирования. Разработка проекта несущих конструкций дома выполняется на втором этапе на основании чертежей согласованного эскизного или архитектурного проекта.

Какой порядок оплаты проекта конструктивных решений?

Для обоюдного удобства, как заказчика так и исполнителя, в нашей мастерской возможна схема поэтапных платежей. Проект КР (Конструктивный рабочий проект) делится на три части, которые выполняются последовательно: КР0 (фундамент), КР1 (наземная часть) и КР2 (кровля). Выплаты производятся авансовыми и остаточными суммами за раздел. Первоначальный авансовый платеж составляет 50% от стоимости КР0, по завершении которого производится завершающий платеж за данный раздел проекта + аванс 50% за КР1 и т.п.

Как узнать точную стоимость проекта конструктивных решений?

Для подготовки коммерческого предложения, в котором будут точные цены и сроки выполнения работ, необходимо направить согласованный эскизный, либо архитектурный проект дома. Если по каким либо причинам заказчик не может этого сделать, то можно воспользоваться нашим сервисом онлайн-расчета стоимости проектирования.

От чего зависит стоимость конструктивного проекта дома?

Стоимость индивидуального проектирования зависит от многих факторов. Будет ли это проектирование для нового строительства, либо реконструкции. Сложность геологии, неровность участка, конфигурация дома, общая площадь, этажность и его архитектурные особенности, требования технического задания.

Купили готовый конструктивный проект дома, но нужно внести исправления. Выполняете ли такие проектные работы?

Да, конечно выполняем. Но существует ряд нюансов, которые отражаются на стоимости проектирования. В каком виде исходники? Это рабочие файлы в редактируемом формате программы, в которой осуществлялось проектирование, или это итоговый альбом проекта в PDF, либо имеется проект только на бумажном носителе. Что нужно изменить. Иногда небольшие корректировки на взгляд заказчика, несут за собой переделку всего проекта и тоимость такого перепроектирования превышает стоимость купленного готового проекта.

Как вы считаете, стоит ли покупать готовый проект дома, и в частности конструктивный раздел?

В таком вопросе нужно посчитать финансовые затраты. Готовую архитектурную рабочую документацию на дом вашей мечты купить вполне можно, если повезло найти и она полностью устраивает вас. Но стоит обратить внимание, подходит ли проект дома для вашей климатической зоны, хватит ли утепления стен? А вот с конструктивной рабочей документацией стоит призадуматься. При продаже проекта мало кто скажет, что фундамент для дома скорее всего нужно будет перепроектировать под конкретные грунты на вашем земельном участке. Стоит обратить внимание на наличие цокольного этажа или подвала. Если он есть в типовом проекте, а УГВ (уровень грунтовых вод) на вашем участке располагается высоко, то от цокольного этажа или подвала придётся отказаться. Это повлечёт за собой не только проектирование фундамента заново, но и изменение архитектурного проекта. Поскольку нужно придумывать, куда переносить важные помещения на первый и второй этажи. Когда начинается подсчёт затрат на все эти изменения, зачастую заказчики приходят к выводу, что проще заказать индивидуальный проект, чем возиться с купленным готовым. Все это определяется индивидуально.

Есть готовый проект АС, нужен ли мне еще проект конструктивных решений для строительства?

Если уже имеется проект АС – архитектурно-строительный проект, то он, как правило, содержит и архитектурные чертежи, и чертежи конструктивных решений здания. Дополнительно заказывать конструктив в этом случае имеет смысл, если в проекте не хватает каких либо важных данных, необходимых для строительства, либо требуется корректировка проекта. Определить это может как опытный строитель, так и конструктор-проектировщик.

Что обозначают аббревиатуры в проекте – КЖ, КМ, КД, КМД?

Согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС в строительном проектировании для удобства и понятной организации общепринято маркировать основные комплекты чертежей в зависимости от объекта, типа и области задач, которые они решают. Например, в проектах конструктивных решений зданий и сооружений, маркировка КЖ обозначает “конструкции железобетонные”, КМ – “конструкции металлические”, КД – “конструкции деревянные”, КМД – “конструкции металлические – деталировка”.

Можно ли заказать проектирование только фундамента?

Да, конечно. В зависимости от проектных задач и техзадания, иногда требуется выполнить разработку только определенного раздела рабочей документации, а не в комплексе. Например, при реконструкции (изменении) крыши дома может потребоваться только раздел КР2, при строительстве здания простой конфигурации, либо возведении несложной пристройки – проект фундаментов (КР0). При проектировании лестницы в уже построенном коттедже часто заказывают проект конструктивных решений лестницы и т.д.

В каком виде заказчик получает готовый конструктивный проект?

По умолчанию, в стоимость разработки проекта КР включена также стоимость изготовления печатных экземпляров проекта. Клиент может немного сэкономить и отказаться от бумажной версии проекта и получить результат работы (проект конструктивных решений) только в электронном виде в формате PDF альбома. Следует отметить, что исходные файлы (чертежи) проекта не предоставляются.

Планы и чертежы жилых домов с размерами

обозначение окон

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

план дома с размерами

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей. , коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  2. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
  3. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.
Читайте также:  Системы вентиляции в офисах и на предприятиях: видео-инструкция по монтажу своими руками, современное, автономное вентилирование, выбор, назначение и классификация, типы, фото и цена

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

чертеж дома

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

  • санузел; ; ; ; (если они предусмотрены в схеме);
  • несущие стены.

обозначение границ комнат

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

условные обозначения

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

дом 8 на 8

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

план дома 9 на 9

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

дом 10 на 10

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

план двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

чертеж каркасного дома

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

внешний вид дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

план многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

квартира студия

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

планировка двухкомнатной квартиры

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

дом галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

планировка коттеджа

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

проект большого дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Проекты одноэтажных домов

проекты одноэтажных домов

Одним из преимуществ строительства нового дома является то, что вы можете начать с нуля с плана этажа. Новый план дома — это ваша возможность создать то, что идеально подходит для вашей семьи и образа жизни. Мы собрали для вас современные проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами и фотографиями.

Топ 10 проектов одноэтажных домов

1. Проект небольшого современного дома 60 м² для небольшой семьи.

Этот небольшой современный дом идеально подходит для небольшой семьи. Он имеет две спальни стандартного размера и общий туалет и ванну.

Небольшой современный дом общей площадью 60 м² может быть построен на участке площадью 164 кв.м. с шириной 11,5 метра и глубиной 14,3 метра.

Несмотря на то, что это небольшой дом, в его дизайне используются простые, но современные элементы. Он окрашен в оттенки оранжевого и белого, что придает ему более свежий и современный вид. В этом небольшом современном доме с акцентными стенами из кирпича.

Крыша, покрытая длинным пролетом из оцинкованного железа, отделана под черепицу.

В этой конструкции дома две спальни. Напротив гостиной находится большая спальня, которая может быть преобразована в главную спальню. Другая спальня меньшего размера расположена напротив обеденной зоны. Во всех спальнях есть встроенные шкафы.

2. Проект практичного одноэтажного дома в классическом стиле с террасой площадью 142 м²

Подробнее об этом проекте здесь.

3. Проект одноэтажного дома из кирпича площадью 100 м²

4. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями площадью 121,5 м²

5. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом

6. Проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

7. Проект одноэтажного дома площадью 136 м²

8. Проект одноэтажного оригинального дома площадью 183 м²

9. Проект одноэтажного дома площадью 142 м²

10. Проект одноэтажного дачного дома с верандой

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Обеспечить свой машине защиту — это обязанность каждого ответственного автолюбителя. Часто получается так, что хозяева начинают строить дом, и лишь после этого осознают, что место для машины не предусмотрено. Ставить её за воротами небезопасно и непрактично. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но он убережет автомобиль от перепадов температуры, града, веток и преступников.

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Для семей с двумя детьми идеально подойдут проекты, в которых предусмотрены три отдельные спальни. Таким образом все будут иметь своё пространство, а между детьми не будет возникать конфликтов. В отдельной комнате каждый сможет заниматься любимым делом. А у родителей не будет проблем с оформлением детских.

Также проект с тремя спальнями подойдет для тех людей, у которых часто остаются гости на ночь. Вы сможете с комфортом разместить всех задержавшихся допоздна, а утром угостить их завтраком.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Не хотите тратить деньги на второй этаж? Мансарда — это отличный выход из положения. Она поможет увеличить полезную площадь. К тому же придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. На верхнем уровне обычно располагают спальни. Стоит заметить, что мансарда увеличит стоимость проекта и потребует установки лестницы.

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Такой формат придется по вкусу романтикам, которые любят наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином. Открытая площадка позволит с комфортом разместиться на свежем воздухе. В зависимости от размера террасы на ней может поместиться пара кресел или же собраться небольшая компания.

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Самый популярный материал для строительства домов отличается прочностью, устойчивостью к изменениям температуры и стильным внешним видом. Единственный серьезный недостаток — это высокая стоимость.

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Отличная альтернатива кирпичу не «ударит по карману». Пеноблок легок в монтаже, подходит для укладки на грунте с низкой несущей способностью и отличается хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это позволит придать дому уникальный и необычный вид.

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже?

Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

  • 4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
  • 1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
  • 1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
  • 1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
  • 1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

  • Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
  • Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Читайте также:  Раздвижные двери на кухню : фото вариантов

Плохо распределенная сантехника : открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области : оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов : используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.

Чек-лист по планированию и строительству дома

Есть много подготовительных работ, связанных с проектированием и строительством дома. Как и все остальное в жизни, изначальная организация этой задачи может сделать процесс более управляемым и менее напряженным.

Есть пять основных целей, которые нужно будет включить в чек-лист для планирования дома. Эти цели включают покупку земли для строительства дома, финансирование жилищного строительства, услуги по проектированию, поиск и найм строителей и полный контроль за ходом строительства.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

  • не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
  • полтора метра при строительстве двухэтажного;
  • два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Более подробную информацию по нормам и требованиям вы можете найти в этой статье.

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов.

Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ

Определитесь, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера и архитектора. Индивидуальный проект дома, выполненный профессионалами, в итоге будет заметно отличаться от самостоятельной работы. Тут все зависит от вашего бюджета и желания. Ниже в этой статье вы найдете большое количество уже готовых проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом, различной площади и компоновки.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.

проекты одноэтажных домов

Первое, что нужно учитывать при строительстве нового дома, — это ваш бюджет. Устанавливая бюджет для вашего нового дома, убедитесь, что вы включаете не только стоимость строительства, но также расходы на мебель, ландшафтный дизайн и другие расходы. Сравните различные предложения по всем этим услугам, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшее соотношение цены и качества. Кроме того, даже если вы пытаетесь рассчитать предстоящие расходы как можно точнее, всегда включайте буфер на непредвиденные расходы!

Если вы хотите добавить в свой дом определенные особенности или нестандартную функциональность, важно убедиться, что выбранный вами строитель имеет опыт работы в этой области. Это подводит нас к следующему пункту.

Поиск строителя, который будет работать в нужном вам районе, создавать проекты домов, которые вам нравятся, и предлагать размеры, необходимые вашей семье, может оказаться долгим и утомительным путешествием. Ключ к поиску «единственного» для вас — просто сравнивать предложения на рынке, пока вы не найдете то, что ищете.

Большинство строителей сегодня предлагают стройку под ключ. Но, если присмотреться, они часто предоставляют только самые основные функции, и все дополнительные функции также будут стоить вам дополнительных денег. Внимательно читайте договор. Чтобы ответить на ваш вопрос: прочтите мелкий шрифт. Каждый бизнес обрабатывает свои пакеты и включения по-разному, поэтому единственный способ проверить «исправность» вашего пакета услуг — это дважды проверить контракт на строительство на предмет того, что действительно включено.

В некоторых областях существует множество правил и ограничений, которые необходимо соблюдать при строительстве. Это может быть максимальная высота здания, вырубка деревьев на участке или инструкции, касающиеся подключения к воде и электричеству. Прежде чем приступить к строительству, вы должны быть готовы к затратам, оформлению документов и времени, затраченным на получение разрешений.

Что входит в проект дома

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

1. Обложка проекта

обложка проекта

2. Титульный лист

титульный лист

3. Общие данные проекта и спецификация основного материала стен дома

Спецификация основного материала стен домаОбщие данные проекта

4. Образмеренные планы этажей (строительные)

Кладочный план цокольного этажа Кладочный план первого этажа Кладочный план второго этажа

5. Маркировочные планы этажей

Маркировочный план цокольного этажа Маркировочный план первого этажа Маркировочный план второго этажа

6. План кровли

План кровли

7. Разрезы

Разрез 1-1 Разрез 2-2 Разрез 3-3

8. Узлы

Узлы

9. Фасады

Фасад 1-5 Фасад А-Б Фасад 5-1 Фасад Б-А

10. Экспликация полов, спецификация заполнения оконных и дверных проемов

Экспликация полов, спецификация заполнения оконных и дверных проемов

11. Схема элементов заполнения оконных проемов

Схема элементов заполнения оконных проемов

12.Фрагменты плана

Фрагмент плана

13.Вентиляционные каналы, дымоходы

Схема вентиляции Дымоходы в разрезе Схема дымохода

Рабочие чертежи марки КР

Этот раздел в составе архитектурного проекта разрабатывают для технически грамотной реализации архитектурных замыслов. КР состоит из следующих частей:

  • общие данные;
  • схема фундамента;
  • план перекрытий, перемычек, стропильной конструкции с размерами и техническими указаниями по устройству;
  • спецификации материалов.

Состав входящих в КР чертежей зависит от типа конструкций, заложенных в проектной документации.

Пример: Конструктивные решения, в составе КЖ и КД

Состав раздела КЖ (конструкции железобетонные)
1. Общие данные

Ведомость чертежей Ведомость спецификаций

2. План фундамента, спецификация материала

Схема расположения фундаментной плиты Фундамент в разрезе Фундамент в разрезе Спецификация арматурных изделий и деталей Схема расположения монолитных стен Спецификация арматурных изделий и деталей

4. Монолитные колонны (если есть по проекту), спецификация

Схема армированной колонны Схема армированной колонны-2

5.Крыльца

Схема расположения крыльца

6. План перекрытий со спецификациями

Схема расположения монолитной плиты перекрытия цоколь Схема расположения монолитной плиты перекрытия первый этаж Спецификация и ведомость расхода стали Спецификация и ведомость расхода стали-2 Схема расположения монолитной плиты перекрытия второй этаж Спецификация и ведомость расхода стали-3

7.Схемы расположения перемычек, спецификация

Схема расположения перемычек первого этажа Ведомость перемычек Спецификация элементов перемычек Спецификация элементов перемычек Схема расположения перемычек второго этажа Ведомость деталей

8. Монолитные пояса, спецификация

Схема расположения монолитного пояса Спецификация монолитного пояса Схема расположения монолитного пояса Спецификация монолитного пояса

Состав раздела КД (конструкции деревянные)

1. Общие данные

Ведомость чертежей основного комплекта марки КД

2.Схема расположения элементов кровли

Схема расположения элементов кровли Схема расположения элементов кровли

3. Узлы кровли

Узлы кровли

4. Спецификация элементов кровли

Спецификация элементов кровли

Дополнительно:

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Примеры:

Архитектурный паспорт

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату.

Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

Состав архитектурного паспорта:

Общие данные проекта

Паспорт проекта - общие данные проекта Паспорт проекта - общие данные проекта

Планы в осях

Паспорт проекта - Планы в осях - 1 Паспорт проекта - Планы в осях - 2 Паспорт проекта - Планы в осях - 3 Паспорт проекта - Планы в осях - 4

Фасады
Разрезы в осях

Паспорт проекта - Разрезы в осях - 1 Паспорт проекта - Разрезы в осях - 2 Паспорт проекта - Разрезы в осях - 3 Паспорт проекта - Разрезы в осях - 4

План кровли

Паспорт проекта - План кровли - 1 Паспорт проекта - План кровли - 2 Паспорт проекта - План кровли - 3

Продажа “Строительного паспорта проекта” без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится.

Также можно приобрести дополнительный комплект чертежей (бумажную копию), необходимую, как правило, для строителей.

Можно ли внести изменения в готовые разделы?

В любой готовый проект можно внести изменения, но нужно оценивать рентабельность: если изменения затронут конструктив, готовые расчеты не будут актуальными. И стоимость готового проекта с учетом внесённых изменений может оказаться выше, чем разработка индивидуального с нуля.

Содержание:
Подробный состав проекта:
На основе дома из газобетона
На основе каркасного дома
Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта (дом из газобетона)

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Этапы проектирования загородного дома

Именно с отражения Ваших идей на бумаге, с проектирования, начинается путь создания дома. Грамотный проект учитывает не только пожелания Заказчика по функциональному наполнению здания, его внешнему виду, стилистике, но и объединяет все решения, необходимые для технологичного и надежного строительства, а также для удобной эксплуатации строения в дальнейшем.

Этапы проектирования загородного дома

Каждый оказывается перед непростым выбором: приобрести типовой проект или заключить договор на индивидуальное проектирование. Для чего нужен индивидуальный проект, если продаются комплекты готовой рабочей документации для строительства?

Действительно, приобретение типового проекта — самый короткий путь, но часто не всегда правильный. Вы получаете готовую документацию и, по задумке, можете сразу начинать строительство. Однако это является правдой только в том случае, если Вам посчастливилось приобрести проект, тщательно проверенный, соответствующий Российским нормативам и неоднократно реализованный, в котором устранены недоработки типовых узлов, вставленных без учета особенностей данного строения.

В реалии, как показывает практика, каждый заказчик желает внести в проект изменения в соответствии со своими потребностями — как функциональными, так и эстетическими. Желание приспособить жилье под свой образ жизни, сделать его более индивидуальным является естественным при строительстве дома. Так же необходимо адаптировать конструкции фундамента и дома под существующие геологические условия и рельеф местности или отзеркалить проект для другой ориентации помещений на участке.

Этапы проектирования загородного дома

Создание индивидуального проекта состоит из нескольких этапов и в среднем занимает от 1-го до 2-х месяцев. Срок разработки проекта зависит в основном от того, насколько быстро архитектор сможет найти именно то решение, которое Вы примете с удовольствием.

Основные Этапы разработки индивидуального проекта дома:

1. Составление технического задания

2. Разработка эскизного проекта

3. Разработка архитектурных решений

4. Разработка конструктивных решений

6. Разработка инженерной документации и электротехнического проекта

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Этому этапу предшествует затратный по времени поиск фотографий с понравившимися ему коттеджами, элементами архитектуры и декора, вариантами планировок. В дальнейшем, данный материал берется за основу архитектурного образа или планировочной схемы. Если таковых материалов нет, то точкой отсчета может стать один из наших готовых проектов, который подходит под основные требования заказчика. Прежде всего, наши специалисты вместе с клиентом составляют техническое задание на проектирование, где определяют:

  • состав и метраж помещений, их планировку;
  • конструкцию наружных стен, перегородок, перекрытий;
  • материал кровли;
  • архитектурный стиль;
  • этажность;
  • наличие мансарды и подвала, гаража и открытых автостоянок, бассейна и сауны, котельных, кладовок, балконов и лоджий, дымоходов и воздуховодов, панорамных окон и эркеров.
Читайте также:  Пластиковые подоконники – что предлагают современные технологии?

В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.

На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах «от руки», а также в трехмерных компьютерных моделях.

Этапы проектирования загородного дома

2. РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На эскизном проекте архитектор определяет расположение и габариты помещений, количество оконных проемов и дверей, выполняются разрезы здания, производится прорисовка и ориентировочная расстановка мебели для понимания функциональности помещений (пример разработки эскизного проекта). Более того, на этапе разработки эскизного проекта определяется материал и конструкция несущих стен и перегородок будущего дома, а также способы его утепления. В работе архитекторов используется как ручная подача, так и трехмерная компьютерная графика.

На этом этапе выполняется предварительная оценка стоимости строительства объекта.

Эскизный проект,3. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

После согласования эскиза, начинается рабочее проектирование — формирование рабочей документации раздела архитектурных решений (АР).

Производится доработка эскизного проекта, в частности:

  • задаются проектные отметки основных элементов здания,
  • идёт разработка необходимых узлов,
  • проставляются размерные цепочки,
  • производится деталировка декоративных элементов фасада,
  • формируется рабочая документация и архитектурно-строительные чертежи (пример архитектурного раздела), на основании которой будет разрабатываться раздел конструктивных решений (КР).

Примеры рабочих чертежей раздела архитектурных решений (АР)

Также на этом этапе наш архитектор выполняет трехмерную визуализацию дома, позволяющую заказчику иметь наиболее полное представление о внешнем виде будущего дома и облегчающую подбор его цветового решения.

В состав раздела архитектурных решений входят:

  • Общие данные
  • Ведомость полов и внутренней отделки помещений
  • Маркировочные планы этажей
  • Планы этажей и кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Заполнение и спецификация оконных и дверных проемов
  • Ведомость перемычек
  • Устройство вентиляционных стояков
  • Необходимые узлы, сечения и детали

4. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

На этом этапе, производится расчёт фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом особенностей грунтов, собранных нагрузок и климатических условий.

После утверждения модели архитекторы приступают к разработке рабочей документации (пример раздела конструктивных решений). В процессе работы архитекторы согласовывают все рабочие вопросы с опытными инженерами нашей компании до выдачи проекта заказчику. Работа строится на тесном взаимодействии смежных специалистов из разных отделов. Это позволяет избежать неприятных «сюрпризов» на стройплощадке и выполнить нашим строителям, отделочникам и специалистам по инженерным сетям все работы точно в соответствии с проектом дома.

В состав раздела конструктивных решений входят:

• Схемы перекрытий этажей

• Необходимые узлы, балки

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ 5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Дизайн-проект разрабатывается для внутренней (интерьерной) части дома. В процессе проектирования осуществляется выбор и привязка сантехнического оборудования, кухонной мебели и техники, выбор и компоновка оборудования котельной, выбор камина и др.

После утвержденного эскизного предложения заказчик самостоятельно выбирает конкретные сантехнические приборы (унитазы, умывальники, душевые кабины, полотенцесушители и пр.) или подтверждает выбор, сделанный архитектором, после чего происходит корректировка архитектурного раздела проекта (АР), на основании которого разрабатываются смежные проекты (канализация, отопление, электрика). Осуществляется выбор фасадного освещения и освещения внутри дома, выполняется развертка стен и производится прорисовка всех деталей.

В состав дизайн-проекта входят:

  • План с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
  • План потолков (с привязкой светильников, размерами и отметками декоративных подшивок с указанием материалов)
  • План электрических цепей и включений (расстановка и привязка выключателей и переключателей, привязка электро-выводов)
  • План с расстановкой электророзеток (как бытовых, так и для оборудования котельной, кухни и пр.)
  • Необходимые разрезы и развертки с привязкой сантехнического и кухонного оборудования, привязкой электро-выводов и розеток
  • План полов (с указанием материала)
  • План тепловых полов

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ6. ИНЖЕНЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

При проектировании сетей все системы объединяются в единое целое, поэтому уже на стадии эскизного проектирования организуется рабочая встреча с инженером для обсуждения с Заказчиком всех коммуникаций

В процессе проектирования загородного дома наши специалисты энергетики также выполняют проект систем вентиляции, отопления загородного дома, водоснабжения и водоотведения, а также проект по электроснабжению.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Проектирование дома самостоятельно

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Определение грунтовых вод

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Чертим контур дома самостоятельно

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Чертим помещения первого этажа

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Проектируем двери на первом этаже

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Проектируем окна на первом этаже

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

3D модель первого этажа

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Проектирование второго этажа

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

План дверей второго этажа

Шаг 6: располагаем двери

План окон второго этажа

Шаг 7: чертим окна второго этажа

3D модель второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Сложная мансардная крыша

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Ссылка на основную публикацию