Проведение ремонта

Технологии и этапы ремонта квартир

Ремонт и отделка квартиры – это объемный, многоступенчатый процесс, основанный на четком соблюдении очередности этапов строительно-отделочных работ и соответствующих технологий. Нельзя сказать, что работы подразделяются на обязательные и менее важные. Все они взаимосвязаны между собой – ошибки и несоблюдение технологий предыдущих работ обязательно сказываются в последующих циклах по “принципу домино”.

В разделе представлены этапы ремонта квартир и технологии строительно-отделочных работ, используемые мастерами “Авторский ремонт”.

Предварительный этап

Начало капитального ремонта начинается с выяснения подробностей, пожеланий заказчика и выезда на замеры будущего объекта работ. На основе полученных данных выполняются работы по созданию пакета дизайн-проекта: начиная от общего плана, расстановки мебели, сантехники, завершая техническими подробностями в электропроекте.

Составление сметы

После утверждения дизайн-проекта составляется технический анализ, сметная ведомость работ и спецификации отделочных материалов. Бывает, что заказчики обращаются к нам уже с готовым дизайн-проектом. В таких случаях ограничиваемся составлением детализированных смет.

Поставка строительных материалов

После подписания договора стартует первый этап ремонта квартиры – закупка и доставка стройматериалов. Обычно мы берем на себя ответственность за комплектацию объекта строительными материалами, пользуясь услугами проверенных годами крупных оптовых организаций, предоставляющих нам хорошие скидки. В целях оперативного выполнения работ, поставка и виды материалов привязаны к каждому этапу чернового ремонта и финишной отделки.

Функцию по доставке отделочных материалов может взять на себя и заказчик по заранее согласованному плану. Это не принципиально. Но данный сценарий в нашей практике встречается очень редко по простой причине – каждый занимается своим делом.

Черновые этапы ремонта квартиры

К черновым этапам ремонта квартир относятся демонтажные, сборочные, штукатурные, бетонные работы, а также прокладка базовых коммуникаций по электрике и сантехнике. Ниже приведены последовательность и технологии капитального ремонта квартир.

Подготовительный этап

Согласно утвержденному плану по перепланировке, на подготовительном этапе чернового ремонта выполняются работы по сносу межкомнатных стен, заделке стыков межпанельных и прочих швов, удалению встроенных кабин вместе со стяжкой в санузлах. Последние имеют место в квартирах типовых новостроек. Далее следует очистка помещения, складирование и погрузка строительного мусора в заранее подготовленный контейнер.

Наступает черед разметки новых межкомнатных стен. Здесь нередки случаи незначительной коррекции из-за различных технических причин, возможных в ходе рабочего процесса.

Возведение межкомнатных стен

Следующий этап ремонта квартиры – возведение межкомнатных стен. В зависимости от особенностей дизайна будущего интерьера и технических характеристик помещения, внутренние стены возводятся из следующих материалов:

  1. красный строительный кирпич;
  2. пазогребневая гипсовая плита;
  3. пеноблочный кирпич;
  4. конструкция из профилей Кнауф и гипсокартона.

Из перечисленного наиболее предпочтительным вариантом является, безусловно, классическая кирпичная кладка, выдерживающая любые навесные шкафы и конструкции. Однако из-за приличного веса кладка из строительного кирпича не всегда допустима.

Вторым и третьим номером по прочности и весу идут стены из пазогребня, а за ним – из пеноблока. Самыми легкими и наименее прочными являются стены из конструкции гипсокартона. Последние оправданы в старых домах с деревянными межэтажными перекрытиями, а также в комбинированных вариантах с более прочными материалами для создания сложных дизайнерских форм. Каждый вариант имеет свою технологию и профессиональные нюансы.

Параллельно с возведением межкомнатных перегородок выполняется сборка сантехнических распределительных узлов для ванной комнаты, туалета, кухни. Основная цель первой части сантехработ – сделать базовую разводку водоподводящих и канализационных труб для санузлов в условиях свободного доступа.

Штукатурные работы

Данный этап ремонта квартиры относится к выравнивающей штукатурке для стен, оконных и дверных откосов. Штукатурные работы выполняются с соблюдением следующей последовательности:

  • разметка для маячковых профилей;
  • грунтование стен;
  • установка маячкового профиля;
  • штукатурка стен, откосов.

Стены из гипсокартона оштукатуриванию не подлежат.

Штукатурка потолка, монтаж подвесных и натяжных конструкций проводятся только после разводки на потолке электрокабелей, вентиляции и других коммуникаций.

Разводка электрокоммуникаций, сантехнические работы

Следующие мероприятия относятся к самому ответственному этапу любого капитального ремонта – установке радиаторов отопления, прокладке и разводке электрокабелей, слаботочного провода. К последнему относятся кабели заземления, ТВ, интернет, телефон, сигнализация.

Перед укладкой кабелей, на оштукатуренных стенах делается разметка вывода выключателей и розеток. Далее выполняются работы по штробированию канавок, отверстий для кабелей, подрозетников, распределительных коробок, устанавливается встраиваемый электроблок.

В зависимости от назначения, разные кабели прокладываются к обозначенным на электропроекте точкам следующим образом (приведен краткий пример):

  • электрокабель сечением 3/1,5мм прокладывается по схеме стена(от распред. коробки до точки выкл.) – потолок(до точки освещения);
  • электрокабель 3/2,5мм предназначен для питания электророзеток и разводится несколько иначе: стена(точка розетки) – пол – стена(точка электрощитка с автоматами защиты). Данный кабель используется также для подключения распределительных коробок, предназначенных для узлового соединения группы розеток или выключателей

По нормативам СНиП, производится прокладка более мощных выделенных силовых кабелей для каждой единицы электробытовой техники: варочной панели, духового шкафа, электрогриля. В целях защиты от механических повреждений, все кабели упакованы в оболочку из негорючей гофротрубы и укладываются аккуратными шлейфами в специальные клипсы. Последние закрепляются к полу и потолку в начале электромонтажных работ.

По завершению базовых электроработ все канавки и отверстия в стенах заделываются гипсовым раствором, в главном электрощитке собираются и подключаются автоматы защиты. Составляется подробный план расположения всех кабелей

На техническом этапе ремонта квартир также выполняются работы по разводке – сварке водонапорных и канализационных труб, установке, подключению и проверке герметичности узлов соединения на радиаторах отопления.

Штукатурка потолка

Следующий шаг – штукатурка потолка. Это классический способ черновой отделки потолка, если в дальнейшем запланирована установка гипсовых карнизов, потолочных розеток и орнаментов. Здесь стоит акцентировать Ваше внимание на одну особенность в штукатурной технологии. В целях страховки от разного рода недоразумений, штукатуры компании “Авторский ремонт квартир” работают в следующем порядке:

  1. грунтование потолка;
  2. закрепление с просветом в 3-5мм металлической оцинкованной сетки;
  3. установка маячковых профилей;
  4. штукатурка потолка гипсовым раствором.

В данном случае, металлическая сетка служит прекрасным средством как для армирование штукатурного слоя, который в ходе выравнивания потолка может достигать до 5 см, так и для уверенности заказчиков в своей безопасности.

Кроме штукатурки, широко используются подвесные конструкции из гипсокартона, панелей, натяжных потолков, как в смешанных вариантах, так и в единичных.

Устройство бетонной стяжки, гидроизоляция

Заливка бетонной стяжки и гидроизоляция санузлов является завершающим этапом чернового ремонта. На очищенный от строительного мусора, пыли пол наносится грунтовочная жидкость. Далее все щели закрываются гидроизолирующим составом на основе цемента “Водостоп”.

Наступает черед заливки бетонной стяжки по маякам. В целях облегчения нагрузки на межэтажные перекрытия, в состав стяжки добавляется керамзит. Замешанный керамзитобетонный раствор распределяется на заранее установленную армирующую металлическую сетку и вытягивается “правилом” (2-ух метровая линейка из легкого сплава) по маякам. Через сутки, поверхность бетонной стяжки накрывается плотным полиэтиленом для равномерного схватывания бетонного массива, а также в целях защиты стяжки от возможного мусора от последующих шпаклевочных работ.

Гидроизоляция пола в ванной, санузлах выполняется после окончательного высыхания стяжки. Предварительно поверхность стяжки грунтуется, а затем покрывается обмазочным гидроизолирующим полимером. Обмазочная гидроизоляция наносится кистью с промежуточным междуслойным просушиванием. На этом черновые этапы ремонта завершены.

Финишные этапы ремонта квартир

К финишным этапам относятся малярные и пусконаладочные работы, укладка плитки, напольных покрытий, установка приборов сантехники, электрооборудования, освещения и межкомнатных дверей. Как ранее было отмечено, соблюдение технологий, последовательность черновых этапов капитального ремонта напрямую отражаются на готовность квартиры к заключительной, чистовой отделке.

Установка потолочных карнизов

Перед началом шпаклевочных работ производится установка потолочных карнизов. Здесь стоит обратить внимание на правильный выбор материала: гипсовые или полиуретановые. Первые дороже, вторые на порядок дешевле, но со временем “усыхают”, благодаря чему на соединительных стыках образуются приличные щели. С гипсовыми карнизами таких проблем нет.

Шпаклевка стен, потолка

Перед финишной шпаклевкой нужно определиться: стены, потолок готовить под обои или покраску? Это важный вопрос, так как для каждого вида отделки применяются свои типы шпатлевок:

  • под покраску – полимерная шпатлевка “Шитрок”;
  • под обои – гипсовая шпатлевка “Пуфас”, “Унифлот”.

На данном этапе ремонта выполняется подготовка стен, потолка под выбранный вариант. Предварительно оштукатуренную поверхность шлифуют и грунтуют. При нанесении первого шпаклевочного слоя одновременно закладывается армирующая малярная сетка, предохраняющая тонкий слой шпатлевки от микротрещин.

В зависимости от назначения, дальнейшие шпаклевочные технологии разделяются:

  • для окрашиваемых территорий дополнительно используется стеклоткань “Паутинка”;
  • под обои – ограничиваемся малярной сеткой, на которую накладывается еще 2 слоя шпатлевки”.

Прошпаклеванные поверхности шлифуются мелкой шкуркой и обыспыливаются грунтовочной пропиткой.

Установка ванны, ревизионных люков

Перед укладкой настенной плитки выполняется установка ревизионного люка соответствующих размеров – под плитку. Люк закрепляется в настенное отверстие таким образом, чтобы был беспрепятственный доступ к распределительным краникам, фильтрам очистки воды и т.п. и при этом контур люка совпадал с межплиточным швом.

На этом же этапе устанавливается ванна с подключением к канализационному сливу. Здесь присутствует предварительная укладка напольной плитки, но только на участок под ванну. В дальнейшем парапет ванны обкладывается настенной плиткой. Разделительный шов между плиткой и ванной заполняется водонепроницаемыми герметиком с подобранными оттенком под цвет плиточной затирки.

Укладка напольной и настенной плитки

Процесс укладки плитки начинается со стен. Делаются необходимые замеры для центрирования швов плитки, отмечаются наиболее важные места. Далее, по периметру стен внизу, с одним плиточным шагом от пола, закрепляются направляющие из профиля ПН 27/28мм, выполняющие роль опоры для первого ряда плитки.

Укладка настенной плитки производится снизу вверх. На стенах остается незаполненный нижний ряд. Его укладывают в последнюю очередь после укладки напольной плитки. Примечание: укладка напольной плитки в санузлах, прихожей и кухне выполняется с учетом общего горизонта с другими напольными покрытиями – паркетом, паркетной доской, ламинатом.

Укладка паркетной доски

Для укладки определенного вида паркетной доски требуется дополнительная подложка в виде фанеры. Последнюю нарезают квадратами 80/80см или покупают уже нарезанную, приклеивают к полу, с дополнительными крепежами в виде дюбель-гвоздей. После шлифовки, на фанере производится палубная сборка паркетной доски с приклеиванием к основанию. Возможные излишки клея удаляются с помощью уайт-спирита.

Для перехода к следующему этапу, участки паркетной доски и напольной плитки закрываются листами оргалита. Стыки листов оргалита заклеиваются малярным самоклеющимся скотчем.

Заключительный этап: покраска, обои, двери, пусконаладочные работы

Мы подошли к завершающему этапу ремонта и отделки квартир. По сути, покрасочные работы и, отчасти, обойные, являются прекрасным катализатором предыдущих работ по штукатурке и шпаклевке стен, потолков. Все недостатки, “косяки”, если они ранее были допущены, хорошо видны после покраски, оклейки стен тонкими обоями.

Чтобы не допустить подобных неприятностей, в ходе штукатурных и малярных работ мы используем 500ВТ прожекторы. Свет прожектора направляется вдоль рабочего участка, показывая все возможные выемки, неровности и выпуклости, которые своевременно удаляются. Используя этот простой, но эффективный способ, можно добиться практически идеальных показателей.

После покраски, оклейки обоями устанавливаются межкомнатные двери, напольный плинтус, блоки розеток и выключателей, бытовое электрооборудование и приборы освещения.

Параллельно производится установка и подключение сантехнического оборудования:

  • душевая кабина;
  • унитазы;
  • биде;
  • раковины;
  • смесители,
  • водные полотенцесушители.

В заключение – с пола снимается оргалит, производится генеральная уборка и вынос мусора. На этом капитальный ремонт квартиры завершен. После приемки заказчиком объекта работ, подписываются акт приемки-сдачи и гарантийные обязательства. Гарантии вступают в силу с момента подписания акта приемки и действительны в течении 3 лет.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото:Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото:Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото:Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Читайте также:  Садовые беседки своими руками - пошаговая инструкция!

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей; ;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото:Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Этапы ремонта квартиры и сроки работ

Сроки ремонта квартиры

Один из самых распространённых вопросов, который возникает у наших клиентов перед началом работ: «Сколько времени займет ремонт и как он будет проходить?». Это второй по важности вопрос, после «Сколько стоит ремонт квартиры?». Потому, что выполненные работы в срок так же важны, как и качественно уложенный пол или ровно поклеенные обои. Поэтому мы подготовили для Вас статью, из которой Вы узнаете:
– на какие основные этапы поделен стандартный ремонт квартиры
– сколько времени занимает каждый отдельный этап ремонта
– сколько времени займет ремонт под ключ.

От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

  • Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
  • Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
  • От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
  • От наличия дизайн проекта. Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.
  • Исходное состояние жилья – для примера комплексный ремонт в новостройке реализовать быстрее и проще, так как часть работ исключаются.

Далее мы предлагаем перейти к конкретным цифрам и на примере ремонта в двухкомнатной квартире, площадью 72 м 2 , познакомить Вас со сроками ремонта.

Основные этапы ремонта.

При ремонте квартире достаточно много этапов сменяют друг друга. Можно даже сказать, что каждая отдельная работ, это небольшой этап, который требует определенной подготовки, и должен выполняться четко в свое время. Но в целом ремонтные работы можно поделить на 4 этапа:

  • Подготовительный этап (демонтаж);
  • Черновая отделка;
  • Предчистовая отделка;
  • Чистовая отделка.

Остановимся на сроках каждого этапа более подробно.

Демонтажные работы

Демонтажные работы

Подготовительный этап – это начало начал любого ремонта. Для того чтобы создать что-то новое, необходимо избавиться от старого. В данном случае следует очистить поверхности от старых отделочных материалов и подготовить стены, потолок и пол для монтажа новых. От того насколько качественно сделан демонтаж, во многом зависит результат работ.

Сроки демонтажа зависят от того, где проводятся работы. Если речь идет о вторичном жилье в панельном доме нового жилого фонда, то работы займут до 1 недели. Демонтаж во вторичном жилье в домах старого жилого фонда – до 2 недель. В новостройке демонтаж делается при необходимости и занимает 2-3 дня, в зависимости от перепланировки.

Объем подготовительных работ определяется в зависимости от исходного состояния квартиры. Обычно потолок очищается от краски, стены от обоев, а пол от ковролина или линолеума. Демонтируются плинтус, плитка, электрические точки, светильники и сантехника (смеситель, унитаз, раковина, полотенцесушитель). В зависимости от дизайн проекта ведутся и более серьезные работы. Такие, как демонтаж межкомнатных перегородок или устройство новых проемов в стенах.

Демонтаж – это первый шаг ремонтных работ и пока ваша квартира еще далека от идеала. Однако вам будет приятно узнать, что 1-й этап из 4-х уже завершен. Демонтаж – это еще и одна из самых «грязных» и одна из самых шумных частей ремонта. Поэтому при проведении работ важно строго следовать предписаниям закона о допустимом времени для осуществления демонтажа или прочих шумных строительных работах, а так же вывозе строительного мусора. Эти нормативные документы запрещают выбрасываться на мусорку для бытовых отходов строительный мусор, а предписывает вывозить его в специально отведенное место для строительного мусора.

Черновая отделка и инженерия

Что же это такое с не очень гламурным названием – черновые работы? В понятие черновой отделки входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки, возведением перегородок и конструкций из гипсокартона, формированием дверных проемов, прокладкой труб сантехники и электрических сетей. Данный этап отнимает достаточно продолжительный отрезок времени – от 50% и выше от общего срока ремонта. Но из-за своей важности для окончательного результата ремонтных работ, он не может быть сокращен.

Черновая отделка состоит из следующих этапов.

Возведение межкомнатных перегородок и формирование дверных проемов

Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня или пеноблока. Монтаж перегородок из кирпича отнимает больше времени, чем возведение из пазогребня и пеноблока. Кирпич меньше по размеру и на его укладку уходит больше раствора. В среднем, за один день из кирпича может быть возведена перегородка площадью до 10 -12 м 2 . Из пазогребня или пеноблока ежедневно устанавливаются перегородки площадью до 15-18 м 2 . В квартире площадью 72 м 2 (которую мы взяли в качестве примера), мы будем возводить перегородки из пазогребневых плит, и их монтаж займет от 3 до 5 дней.

Прокладка электрических сетей;

К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. В среднем работы в нашей квартире площадью 72 м 2 займут от 4 до 5 дней. На сроки монтажа электрики напрямую влияет способ прокладки электрических сетей. Их можно монтировать тремя разными способами: открытым, скрытым и комбинированным.

  • При открытом способе монтажа кабель прокладывается в специальных коробах, кабель-каналах. Для крепления используются скобы и клипсы.
  • При скрытом монтаже проводка располагается в стене. Предварительно проводится штробление канала. Так же кабель монтируется в пустотах, потолочных перекрытиях, под напольным покрытием и за гипсокартонном.
  • Комбинированный способ совмещается в себе открытый и скрытый монтаж.
Заливка стяжки

Заливка стяжки

Стяжка пола производится для выравнивания пола при капитальном ремонте квартиры. Для цементно-песчаной стяжки применяется раствор из цемента, песка, воды и добавок, обеспечивающих прочность и эластичность раствора. Для толстого слоя, свыше 6 см., в смесь дополнительно добавляется керамзит, позволяющий облегчить стяжку и сократить расходы на такелажные работы. Предотвращают появление трещин армирующие волокна и модификаторы. Срок службы такой стяжки исчисляется десятками лет. Единственный минус цементно-песчаной стяжки – длительная сушка после заливки. Срок выполнения работ по заливке пола в нашей квартире из примера – 4-6 дней. После заливки рекомендуется не приступать к следующим работам в течение 2-3 дней для первичного набора прочности цементно-песчаного раствора. Полный же набор прочности стяжкой происходит по прошествии 28 суток. Но не пугайтесь, это совершенно не значит, что почти месяц в вашей квартире или доме не будут вестись работы. Параллельно с высыханием стяжки пола обычно ведутся работы по сантехнике, а если в квартире нет повышенной влажности, можно приступать к предчистовой отделке.

Если же квартира площадью больше 120 м 2 есть смысл задуматься о полусухой стяжке. Плюс её в том, что делается она в квартире всего за один день. То есть на объемах позволяет сэкономить как минимум неделю сроков и немного по стоимости. Но напомню, что выгодно это только на площади свыше 120 м 2 . В противном случае такой вид выравнивания пола является экономически не выгодным.

Штукатурка стен и потолка

Штукатурка стен

При этой работе важным параметром, влияющим на скорость работ, является толщина слоя штукатурки. Чем меньше слой, тем быстрее идет работа, и соответственно быстрее происходит последующее высыхание нанесенного раствора. А большие слои, толщиною более 3 см. производители строительных смесей рекомендуют наносить за два захода, во избежание усадки раствора во время высыхания. В среднем, за 1 день штукатурятся стены и потолок площадью до 12-15 м 2 . Квартира из нашего примера площадью 72 м 2 будет оштукатурена за 2-2,5 недели.

Читайте также:  Отделка веранды в частном доме
Монтаж конструкций из гипсокартона

Конструкции из гипсокартона пользуются большой популярностью при обустройстве современного жилья. С помощью ГКЛ можно изменить форму помещения и размер, создать дополнительную нишу или арку. Чаще всего конструкции из гипсокартона используются для создания подвесных потолков, например, для создания многоуровневой конструкции, в которой располагается подсветка . Или для создания декоративных ниш, выступов, колонн или пилястр на стенах. Данные декоративные элементы достаточно часто используются для маскировки коммуникаций, прокладки внутри них электрических сетей или вентиляционных каналов. Монтаж ГКЛ не занимает много времени. В нашей тестовой квартире на данные работы отведены 10 дней.

Предчистовая отделка

После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.

Шпатлевка стен и потолка

Шпатлевка стен

На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Обусловлено это тем, какое финишное покрытие запланировано на стене или на потолке. Если далее наклеиваются обои, то дело пойдет быстрее. Если поверхности готовятся под покраску, работа идет медленнее, т.к. требуется идеально ровная поверхность, достигаемая большим количеством наносимого материала (шпатлевки), и более тщательным ошкуриванием поверхности. В нашей квартире, выбранной в качестве примера, в качестве финишного покрытия на стенах будут использоваться обои и займет этот этап у нас от 8 до 10 дней.

Заливка наливного пола

Наливной пол – это финишное выравнивание пола. Используется он не всегда. Например тогда, когда не заливается стяжка пола из – за небольшой толщины планируемой стяжки. Или когда заливается черновая стяжка, без использования маяков, а абсолютно ровная поверхность достигается уже заливкой наливного пола. Наливные полы, залитые в соответствии с технологией, считается лучшим основанием для последующей укладки большинства видов напольных покрытий. В финале заливки вы увидите идеально ровную горизонтальную поверхность по всему периметру помещения, независимо от основания.

Приятно, что заливка не занимает много времени. Если вы спросите, сколько потребуется дней для работы в нашей квартире площадью 72 м 2 ? То мы обрадуем вас: потребуется всего 2 дня, т.к. в день вполне реально заливать до 30-40 м 2 .

Чистовая отделка

Если вы дошли до чистовой отделки, то мы можем поздравить вас – вы находитесь на так называемой финишной прямой ремонта. От его окончания вас отделяет буквально несколько дней. С каждым часом квартира будет преображаться, и принимать именно такой вид, какой Вы задумали. В чистовую отделку входит укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска стен, потолка, монтаж сантехники и электрики, и установка дверей. Еще один повод для радости заключается в том, что многие виды работ можно совмещать, приближая вас тем самым к заветному финалу. Пока один мастер клеит обои, другой может укладывать плитку в санузле.

Укладка плитки

Плитка часто укладывается еще на предчистовом этапе. Например, пока шпатлюются стены, другой мастер подготавливает поверхности и укладывает плитку. В среднем профессионал может укладывать ежедневно по 5-6 м 2 плитки. В нашей двухкомнатной квартире эта часть ремонта займет 2-2,5 недели.

Покраска потолка и стен

Несмотря на большое количество современных отделочных материалов, простое окрашивание стен и потолка сейчас достаточно актуально. Чтобы краска легла на поверхность идеально ровным слоем, необходимо соблюдать технологию подготовки основания и нанесения материала. Краска наносится валиком или краскопультом. Краскопульт удобен, если площадь нанесения большая. Но в квартирах чаще используется валик. На покраску потолка и стен в нашей двухкомнатной квартире из примера уйдет 5 дней.

Укладка напольного покрытия

Укладка ламината

Современные напольные покрытия просты в укладке и долговечны. Если на этапе черновых работ не было допущено ошибок и соблюдены технологии, то проблем с укладкой у Вас не возникнет. В нашей квартире площадью 72 м 2 по большей части будет использован ламинат и на его укладку уйдет от 3 – 4 дня. Кухня и санузлы будут в плитке. Она была уложена ранее.

Поклейка обоев

Поклейка обоев

Обои – один из самых популярных видов отделочных материалов. Процесс отработан до мелочей, обычно поклейка занимает 4-5 дня, или в среднем 1 день на одно помещение. На подготовленном основании намечается прямая вертикальная линия для поклейки первого листа обоев. Затем рулон разрезается на нужное количество отрезков, разводится клей, и полотнища приклеиваются к основанию один за другим.

Установка дверей

Межкомнатные двери устанавливаются после поклейки обоев и когда готовы все напольные покрытия. Обычно на монтаж уходит всего 1-2 дня. Несмотря на небольшой срок на этом этапе и кажущуюся простоту, этот процесс обязательно лучше доверить специализированным бригадам, укомплектованным необходимым инструментом.

Монтаж сантехнических приборов

Как мы уже говорили, сроки можно уменьшить, делая одновременно 2 вида работ. Например, одновременно с установкой дверей может монтироваться сантехника. На ее установку уйдет 2-3 дня. На этом этапе устанавливается ванна, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель и другие приборы, которые затем подключаются к коммуникациям.

Монтаж чистовой электрики

На этапе монтажа чистовой электрики одновременно устанавливаются электроприборы (2-3 дня) и плинтуса (1-2 дня). В этот момент наша двухкомнатная квартира приобретает свой окончательный внешний вид. Устанавливаются розетки, выключатели. Термостаты теплого пола, подвешиваются светильники и иные осветительные приборы.

Диаграмма Ганта или как оптимизировать время ремонта?

План работ по ремонту квартиры

Если Ваша квартира не 72 м 2 или не двухкомнатная, а Вы точно хотите знать, сколько будет длиться ремонт у Вас, или сколько он будет стоить, то наши специалисты готовы оказать всестороннюю информационную поддержку. Вопреки убеждению, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, мы всегда устанавливаем для работ оптимальные и реальные сроки. Оптимизировать время ремонта можно и нужно. На каждый объект, при заключении договора мы составляем диаграмму Ганта. Этот календарный план-график работ является необходимым документом при реализации любого проекта. Благодаря этой диаграмме можно не только отслеживать сроки проведения работ на каждом этапе, но и максимально оптимизировать время, которое будет потрачено на ремонт. И исходя из этого графика работ, мы с Вами видим, что ремонт нашей тестовой квартиры займет 92 дня.

Подписывайтесь на новые статьи о ремонте на нашем сайте и делитесь данным материалом в социальных сетях.

  • Дизайн интерьера
  • Ремонт квартиры
  • Ремонт в новостройках
  • Ремонт коттеджа
  • Ремонт офиса
  • Ремонт ванной комнаты
  • Ремонт комнаты
  • Ремонт кухни
  • Тепловизионное обследование

Оставьте заявку Есть вопросы? Оставьте заявку чтобы наш менеджер мог связаться с Вами и проконсультировать.

Ремонт квартир под ключ, ремонт офисов и помещений с нуля

Ремонт квартир под ключ, ремонт офисов и других помещений — одна из главных направлений нашей компании. Покупателю квартиры, загородного дома или иного помещения в новостройке, а также на вторичном рынке-расслабляться некогда. Предстоит справиться со сложной задачей, осуществить ремонт квартиры под ключ или помещения.

Застройщик, как правило, предоставляет недвижимость даже без проводки и разводки водоснабжения.

Серые голые стены предстоит преобразить в уютный уголок в своём комфортном стиле.

А продавец вторичного рынка не задумывается о ремонте недвижимости перед продажей. Так как покупатель будет делать ремонт под себя.

Компания «РемВверхСтрой» предлагает вам свои услуги по ремонту квартир под ключ, ремонту офисов, и помещений с нуля, ремонту коттеджей и загородных домов, а так же после покупки недвижимости на вторичном рынке. Опытные мастера произведут комплексный ремонт.

1670_oooo.plus

Ремонт квартир под ключ.

Наша компания предлагает ремонт квартир под ключ в любых районах Москвы и Московской области.

Нашим клиентам мы предлагаем:

  • бесплатный выезд технолога
  • бесплатный обмерный план и составление сметы
  • бесплатный просчет черновых материалов
  • профессиональный подход и квалифицированные рабочие
  • наличие всей необходимой техники для решения любых задач
  • многолетний опыт в самых смелых и эксклюзивных проектах

467_oooo.plus

Ремонт офисов под ключ.

РемВверхСтрой предлагает быстрый и недорогой ремонт офисов в Москве и Московской области. Стоимость ремонта рассчитывается индивидуально и зависит от площади помещения, объемов работ, используемых материалов.

  • Бесплатный выезд замерщика
  • Бесплатный обмерный план и составление сметы
  • Бесплатный просчет черновых материалов и гарантированный индивидуальный подход

Ремонт коттеджей под ключ

Ремонт коттеджей под ключ.

Отделочные работы, включающие полный перечень ремонтных операций, относятся к капитальным. В этом случае владелец получает дом, полностью готовый для проживания. Услуга включает:

  • Детальную разработку проекта и концепции декоративного оформления
  • Расчет необходимого количества стройматериалов
  • Черновую отделку, перепланировку
  • Электромонтажные работы, элементов внутреннего и наружного освещения
  • Водоснабжение, водоотведение, монтаж сантехники
  • Устройство системы отопления
  • Чистовую (финишную) отделку

1683_oooo.plus

Ремонт кухни под ключ.

Ремонт кухни — первое с чего нужно начинать ремонт квартиры под ключ, так как именно там расположены важнейшие коммуникации. Кухня и обеденное место, без преувеличения, одно из самых важных помещение в доме и квартире.

Традиционно она служит не только для приема пищи, но и является местом общения, дружеских посиделок. Красивой и функциональной кухню может сделать ремонт, продуманный до мелочей.

1302_oooo.plus

Ремонт ванной комнаты и совмещенного/раздельного санузла под ключ.

Ремонт ванной или совмещенного санузла подразумевает выполнение комплекса работ, которые требуют определенного уровня и опыта. Высокие требования к качеству ремонта обусловлены условиями эксплуатации: в ванной и туалете проложены важные коммуникации, помещения подвергаются воздействию влажности.

Ремонт санузла под ключ, цена которого рассчитывается индивидуально, позволяет кардинально поменять не только внешний вид помещения, но и сделать перепланировку: соединить или разделить ванну с туалетом, увеличить площадь, поставить вместо ванной джакузи или душевую кабину.

502_oooo.plus

Электромонтажные работы.

Электромонтажные работы пользуются высоким спросом у жителей Москвы и Московской области, а также выполняются комплексом ремонт квартир под ключ. В каждой квартире, доме или офисе рано или поздно возникают проблемы с электропроводкой или розетками. Компания РемВверхСтрой выполняет полный комплекс электромонтажных работ.

Профессионалы РемВверхСтрой выполняют электромонтажные работы по устройству электропроводки открытого и закрытого типа со штроблением кабель-каналов.

1

Система водоснабжения.

Система водоснабжение и канализация — важнейшие элементы коммуникаций в квартире, доме или офисе. От правильности их проектирования, монтажа и обслуживания зависит комфорт жильцов. Монтаж системы и установка сантехники должна выполняться профессионалами. Наши мастера имеют опыт работы с автономным и централизованным водоснабжением

Позвоните нам +7 (499) 390-71-13 или закажите звонок. Мы свяжемся с Вами в течение 15 минут!

Ремонт квартир в Москве

Компания «ДомСтрой Ремонт» выполняет весь комплекс работ по ремонту квартир под ключ в Москве. На начальном этапе производится оценка объема ремонтных мероприятий и готовится смета, дизайн-проект, а на завершающем — расстановка мебели и аксессуаров. На всех стадиях сотрудничества строго контролируется качество и регулярно предоставляются отчеты. Ремонт производится в новостройках и существующих многоквартирных домах с учетом всех действующих строительных требований.

Косметический ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры

Элитный ремонт квартиры

Проведение предполагает разработку эксклюзивного дизайн-проекта, использование самых прогрессивных
технологий, обустройство многоуровневых потолков, арок и других сложных конструкций.

Видеообзоры проведенных ремонтов

«ДомСтрой Ремонт» – наш многолетний успешный опыт проведения ремонтных работ, позволяет реализовать ремонт уровня “Премиум” по доступным ценам.

Продумано
до мелочей!

Воплотим Ваши идеи!

Разработка планировочного решения

Планировочное решение позволяет выполнить работы с учетом всех Ваших пожеланий. Грамотно спланированный ремонт — это гарантия того, что в итоге Вы получите именно тот результат, который хотите.

Подбор отделочных материалов

Важно грамотно подобрать материалы для отделки квартиры, которые будут соответствовать своему назначению. Выбираем цветовые решения

План расстановки мебели

В соответствии с планом расстановки мебели делаем удобный вывод электроточек. Больше не придется искать розетку за мебелью

Возведение стен/зонирование

Зонируем пространство, возводим стены. Расширяем дверные проемы если необходимо визуально увеличить пространство

Разводка сантехники

Грамотно организуем разводку труб в квартире и вывод сантехнического оборудования. Устанавливаем датчики протечки воды

Продумано
до мелочей!

Воплотим Ваши идеи!

За 10 лет работы мы делали
ремонт во всех типах домов
и знаем все их особенности

Выявим неровности стен и полов, повреждения проводки и другие строительные дефекты. Поможем составить акт осмотра и добьемся возмещения убытков от застройщика

Несем финансовую ответственность за ваше имущество. Возместим возможные убытки в случае повреждений, если они возникнут в процессе проведения работ

Стоимость работ, сроки и смета фиксируются в юридическом договоре и не меняются в процессе работы. На все виды работ предоставляется гарантия 2 года

У нас вы можете заказать ремонт отдельных помещений, всей квартиры под ключ, либо отдельные виды работ. Такие как отделка стен, потолка, пола и другие

Сэкономим ваши деньги и время. Мы закупаем стройматериалы у надежных поставщиков
со скидкой до 15% и самостоятельно доставляем материалы на объект

Ваш ремонт прослужит долгие годы. Удаляем старую отделку, выявляем и устраняем все скрытые дефекты, которые могут сократить срок службы отделки, еще на этапе демонтажа

Примеры ремонта квартир

гостиная 1

Сколько будет стоить ремонт?

Основной вопрос, волнующий всех заказчиков — во сколько обойдутся комплексные работы по ремонту? При расчете сметной стоимости учитываются следующие факторы:

  • Объем рабочих операций. Косметический, капитальный или эксклюзивный варианты ремонта отличаются сложностью и требуют большего количества затраченного времени;
  • Размеры квартиры. Цена услуг обычно указывается за единицу площади (кв. м.);
  • Стоимость материалов. Одни клиенты выбирают элитные виды отделки, а другие хотят максимально сэкономить средства.

Ознакомьтесь с видами и ценой работ, чтобы ориентировочно определить стоимость отделки и ремонта квартиры. Звоните уже сейчас или воспользуйтесь формой обратной связи и пригласите специалиста для обследования квартиры.

Качественный современный ремонт может стоить недорого

Поклейка обоев320 руб. м 2
Укладка настенной плитки870 руб. м 2
Покраска стен200 руб. м 2
Выравнивание стен по маякам870 руб. м 2
Демонтаж обоев320 руб. м 2
Визуальное выравнивание потолка550 руб. м 2
Монтаж подвесных потолков1300 руб. м 2
Выравнивание потолка по маякам970 руб. м 2
Зачистка потолка180 руб. м 2
Покраска потолка320 руб. м 2
Читайте также:  Погреб из бетонных колец 2м
Укладка плитки из керамогранита1200 руб. м 2
Настил линолеума, ковролина320 руб. м 2
Укладка паркетной доски940 руб. м 2
Монтаж напольного плинтуса570 руб. м 2
Настил ДСП250 руб. м 2
Монтаж ванны6700 руб. м 2
Монтаж раковины1350 руб. м 2
Монтаж смесителя1100 руб. м 2
Монтаж труб3500 руб. м 2
Монтаж полотенцесушителя2700 руб. м 2

Мы делаем современные интерьеры в стилях неоклассика,
прованс, лофт, минимализм, хай-тек и многих других

Закажите ремонт квартиры под ключ
и получите дизайн-проект в подарок

Если после разработки дизайн-проекта вы закажете ремонт в нашей
компании, мы компенсируем вам 100% стоимости дизайн-проекта

  • Замер квартиры (помещения
  • Формирование
    предварительной сметы
  • Консультация по дизайну
    квартиры
  • Разработка дизайн-проекта
  • Итоговая смета

  • Закупка черновых материалов
  • Монтаж/Демонтаж
    перегородок
  • Электрика
  • Водоснабжение и
    канализация
  • Работа с полом, потолоком,
    стенами: оштукатуривание, стяжка

  • Стены: шпатлевка, покраска
  • Монтаж потолочных
    конструкций: натяжной,
    гипсокартон
  • Электрика
  • Укладка плитки
  • Установка межкомнатных
    дверей
  • Уборка строительного мусора, подготовка квартиры к сдаче

  • Монтаж освещения
  • Обстановка квартиры мебелью и декоративными элементами в соответствии с проектом
  • Электрика
  • Уборка квариры
  • Установка межкомнатных
    дверей
  • Сдача объекта заказчику

Ремонт в новостройке под ключ

Ремонт однокомнатной квартиры

Косметический ремонт в новостройке

Косметический ремонт квартиры в новостройке

Капитальный ремонт квартиры студии

Капитальный ремонт квартиры студии

    Стены

    • Выравнивание стен;
    • Покраска стен
      Потолок

      • Выравнивание потолков;
      • Покраска потолков;
      • Натяжной потолок
        Пол

        • Выравнивание пола;
        • Укладка ламината;
        • Укладка плитки
          Дополнительно

          • Разводка электрики со сбором щитка
          • Разводка сантехники
          • Перенос стен
          • и др.
            Стены

            • Выравнивание стен
            • Декаративная штукатурка
              Потолок

              • Натяжной потолок
              • Конструкции из гипсокартона
                Пол

                • Стяжка пола
                • Укладка ламината
                  Дополнительно

                  • Демонтажные работы
                  • Разводка электрики
                  • Укладка плитки
                  • Выравнивание стен
                  • Покраска стен
                    Потолок

                    • Выравнивание потолка
                    • Многоуровневые потолки из гипсокартона
                    • Покраска потолка
                      Пол

                      • Выравнивание пола
                      • Настил ламината
                      • Монтаж теплых полов
                      • Укладка плитки
                        Дополнительно

                        • Разводка электрики со сбором щитка
                        • Монтаж дверных блоков

                        Специалисты быстро и слаженно выполняют все рабочие операции, избавляют заказчиков от траты времени на выбор, закупку и доставку материалов. Принимаются заявки на проведение ремонта квартир под ключ любой сложности и масштаба, начиная с обычного косметического обновления и завершая эксклюзивным обустройством по утвержденному дизайн-проекту.

                        Типовые этапы выполнения работ:

                        • Обследование объекта. Специалист выезжает по адресу в удобное время, производит необходимые замеры.
                        • Подготовка сметы и составление договора. В течение нескольких дней готовится сметная документация по проведению ремонтных мероприятий под ключ.
                        • Разработка дизайн-проекта. Готовится концепция оформления объекта и передается на утверждение заказчику.
                        • Начало рабочих операций. По адресу доставляются все необходимые материалы, оборудование.
                        • Проведение ремонта. Выполняются все необходимые строительные и отделочные мероприятия под ключ.

                        Компания «ДомСтрой Ремонт» заключает с заказчиками официальный договор. В нем точно указываются сроки завершения ремонта под ключ. На комплекс мероприятий предоставляется долгосрочная гарантия, она определяется индивидуально.

                        Наша компания предоставляет услуги по выполнению отделочных работ. Взаимовыгодное сотрудничество позволяет сделать ремонт квартиры недорого, причем все этапы будут выполнены на высочайшем уровне.

                        Специалисты выполняют ремонт квартир и частных домах в Москве, выполнят ремонт квартиры в новостройке. Ремонт вторичной квартиры, заказанный у нас, позволит из ветхой «однушки» сделать универсальную студию.

                        Чтобы удовлетворить потребности постоянно растущего числа клиентов, мы создали несколько строительных бригад. При этом у нас не приветствуется универсальность, каждый вид работ выполняют мастера узкой специализации, именно это гарантирует высокое качество отделки и ее долговечность.

                        Почему заказать у нас ремонт под ключ выгодно

                        Клиенты выбирают компанию «ДомСтрой Ремонт» с учетом нескольких критериев. Это:

                        • Наш многолетний опыт.
                        • Профессионализм наших мастеров.
                        • Мы бережем время своих клиентов. Все расчеты смет на выполнение отделки производятся заблаговременно, как и закупка необходимых материалов.
                        • Строгий контроль на каждом объекте при помощи установленных камер позволяет отслеживать ремонт под ключ в режиме онлайн, соблюдение сроков, использование технологий выполнения ремонтно-отделочных работ.
                        • Подбор строительных материалов. Благодаря многолетнему опыту в сфере отделки мы закупаем исключительно качественные строительные и отделочные материалы.
                        • Постоянный штат специалистов. Годы успешной практики позволили нам сформировать постоянный штат сотрудников. Работы выполняют 15 специалистов, которые могут успешно выполнить любой проект независимо от его сложности.

                        Технологии и качество

                        Чтобы отделка была качественной, исполнители должны знать все современные строительно-отделочные материалы и четко соблюдать нормы и технологии выполнения. Наши мастера соответствуют этим критериям.

                        Заказ ремонтных работ

                        Началу ремонтных работ в квартире предшествует несколько предварительных этапов. Это:

                        • Оформление заявки на вызов замерщика.
                        • Замеры помещений.
                        • Составление сметы на ремонт, рассчитывается цена за квадратный метр площади.

                        Если вас устраивает стоимость ремонта квартиры, бригада в кратчайшие сроки приступит к выполнению работ. По завершении каждого этапа прораб будет предоставлять вам отчеты, подтверждающие суммы, затраченные на закупку материалов, и стоимость выполненных работ.

                        Финальная стадия — процедура сдачи объекта, в ходе которой вы убедитесь, что все ремонтные работы выполнены согласно договору.

                        В какой последовательности делают ремонт в квартире

                        Ремонт в квартире – дорогостоящее и длительное мероприятие, поэтому следует проводить его правильно, учитывая последовательность действий. Следует предусмотреть сопутствующие затраты – необходимость приобретения инструментов, материалов, емкостей для сбора мусора.

                        Виды ремонтов

                        Для начала следует определиться, что именно нужно сделать в квартире. Существует несколько вариантов ремонта:

                        • косметический;
                        • капитальный;
                        • евроремонт;
                        • под ключ;
                        • дизайнерский.

                        Косметический ремонт квартиры своими руками – самый простой и наименее затратный вариант. Его цель – освежить помещение, восстановить погрешности, возникшие в результате эксплуатации. При косметическом ремонте не затрагиваются инженерные коммуникации, электросеть, сантехника, не меняется планировка квартиры.

                        • переклейка обоев;
                        • выравнивание стен, потолка;
                        • замена плинтусов;
                        • шпаклевание откосов;
                        • укладка плитки в ванной;
                        • замена напольного покрытия (при необходимости).

                        При капитальном ремонте объем работ гораздо больше, потребуется закупить больше материалов. При капремонте меняют электрическую проводку, устаревшие водопроводные трубы, сантехнику, двери, окна, батареи отопления. В конце проводятся отделочные работы.

                        Капитальный ремонт способен полностью изменить внешний вид помещения. Допускается создание арок, ниш, колонн. Если нет навыков выполнения строительных работ, рекомендуется пригласить бригаду ремонтников. Это займет меньше времени.

                        Евроремонт предполагает создание дизайнерского интерьера и использование качественных материалов. Отличительной чертой евроремонта является зонирование помещения с применением новых технологий освещения.

                        При евроремонте допускается полная перепланировка квартиры, выполняется стяжка пола, монтируется современная система отопления. Необходимо добиться идеальной ровности стен и потолков. При всей кажущейся простоте – объем работ очень большой и выполнить его самостоятельно очень сложно. Понадобятся специальные инструменты и навыки их использования.

                        Ремонт под ключ проводится без участия хозяина, но только после утверждения сметы и выбора стройматериалов. Выполняется бригадой рабочих, где каждый отвечает за свой участок. Чаще всего «под ключ» ремонтируют квартиры в новостройках или же слишком занятые хозяева передают полномочия специалистам.

                        Виды строительных и отделочных работ

                        Все ремонтные, монтажные и отделочные работы необходимо выполнять, учитывая требования СНиП.

                        • Установка или замена дверей, а также их капитальная реставрация.
                        • Монтаж теплого пола с заливкой стяжки.
                        • Монтаж натяжных потолков – матовых, глянцевых, тканевых, светопрозрачных.
                        • Установка или замена сантехники, газовых котлов, замена водопроводных труб, монтаж фильтров для воды, насосного оборудования.
                        • Электромонтажные работы – укладка или замена кабелей, розеток.
                        • Звукоизоляция помещения – стен, пола, потолка.
                        • Плиточные работы, а также работа с искусственными и натуральными декоративными отделочными материалами.
                        • Монтаж, реставрация или замена паркета.
                        • Укладка ПВХ покрытий на пол – винилового, полимерного, а также ковролина, линолеума, наливных полов.
                        • Выравнивание пола с помощью стяжки.
                        • Черновая и декоративная штукатурка, покраска стен, поклейка обоев.

                        В зависимости от состояния помещения определяется объем работы, рассчитывается количество материалов и только после этого можно приступать к ремонту.

                        Как составить план

                        Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

                        В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры. Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку.

                        Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму.

                        Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

                        Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

                        В любом случае не рекомендуется экономить на стройматериалах, иначе отделка будет недолговечной.

                        Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

                        Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

                        Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

                        Последовательность ремонта следующая:

                        1. Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
                        2. Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
                        3. Замена системы отопления – котла, батарей.
                        4. Замена сантехники, если планируется.
                        5. Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
                        6. Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
                        7. Заливка наливного пола.
                        8. Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
                        9. Установка розеток.
                        10. Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

                        Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

                        Если планируются сварочные работы, их необходимо провести до монтажа финишных покрытий, иначе искры могут повредить их.

                        Валера

                        Главный этап – подсчет количества материалов. Он проводится независимо от того, кто будет выполнять ремонт. Чтобы не оставались материалы, рекомендуется покупать их поэтапно, по мере необходимости. Это позволит вернуть излишки в магазин по чеку, если упаковка осталась целой. Сделать это можно в течение двух недель со дня приобретения.

                        На время ремонта может потребоваться помощь коммунальщиков – перекрыть воду в доме или отключить электричество для замены проводки.

                        Чтобы ускорить работы, нельзя допускать простоя. Например, если в одном помещении сохнут стены, можно переместиться в другое и заняться заливкой стяжки.

                        Подготовка инструментов и материалов

                        Выполнить капитальный или какой-либо еще вид ремонта без инструментов невозможно. Если их нужно много, рекомендуется взять комплект в аренду. Это обойдется дешевле, вдобавок, качество их будет лучше.

                        Примерный перечень инструментов, которые понадобятся при ремонте:

                        • шуруповерт;
                        • перфоратор;
                        • болгарка;
                        • дрель;
                        • уровень;
                        • отвес;
                        • рулетка;
                        • кисти, валики, шпатель.

                        Если необходимо делать стяжку, потребуется бетономешалка или насадка на дрель для смешивания раствора в емкости. Большие объемы бетона лучше мешать в портативной бетономешалке.

                        Кроме перечисленных инструментов может потребоваться набор отверток, ключей. Такой комплект рекомендуется купить, так как он понадобится еще не раз.

                        Валера

                        При подготовке материалов необходимо учитывать их влагостойкость. Заранее открывать мешки с цементом, гипсом не рекомендуется, так как повышенная влажность может сделать материалы не пригодными к использованию. Особое внимание следует уделить заливке стяжки. Пол в пределах одной комнаты заливается одномоментно, чтобы предыдущий участок не высох, так как это может спровоцировать образование трещин.

                        Последовательность работ

                        Для качественного результата необходимо строго выполнять последовательность работ при ремонте квартиры. Основной принцип – от грязного к чистому.

                        Демонтаж старого покрытия и перестенков

                        Демонтаж выполняется при любом типе ремонта – косметическом, капитальном или элитном. Убираются лишние перегородки для последующего совмещения комнат, снимаются настенные и напольные покрытия, гипсокартонные потолки.

                        Демонтажные работы могут быть полными или частичными, зависит от объема предстоящего ремонта. Перед демонтажем из помещения необходимо вынести всю мебель, деревянные двери завесить плотным материалом.

                        Во время демонтажа обычно повышенный уровень шума, поэтому работа проводится днем, чтобы не беспокоить соседей.

                        Если во время демонтажа обнаруживаются серьезные недочеты, корректировки стройматериалов вносятся в смету или обсуждаются дополнительно.

                        Для демонтажа несущих конструкций требуется разрешение соответствующих органов.

                        После демонтажа старых покрытий или стен необходимо собрать весь мусор и утилизировать его. Желательно потом использовать строительный пылесос.

                        Возведение стен и перегородок

                        Проводится сразу после демонтажа. Используются различные материалы – кирпич, гипсокартон, пеноблоки, силикатные плиты. Важно рассчитать нагрузку, которая в будущем ляжет на вновь возведенные перегородки.

                        Работы проводятся в следующем порядке:

                        1. Укладка стены из соответствующего материала.
                        2. Очистка, грунтовка.
                        3. Установка маяков или направляющих.
                        4. Укладка армирующей сетки.
                        5. Нанесение штукатурки.
                        6. Шлифовка поверхности.

                        Разводка для сантехники, электрики, стяжка пола

                        Разводка труб осуществляется двумя способами – коллекторным или тройниковым. В первом случае от точки подачи воды укладывается труба отдельно к каждому устройству. Во втором подводится общая труба, от которой отходят трубы меньшего диаметра. У данного способа есть недостаток – может возникнуть проблема с напором воды в дальних помещениях.

                        При монтаже электропроводки необходимо вначале рассчитать предполагаемую нагрузку. В старых домах проводка не выдерживает количества электроприборов, поэтому может произойти пожар. Во время ремонта ее нужно заменить.

                        Во время разводки рекомендуется сразу проложить кабель интернета, видеонаблюдения, сигнализации. Кабели закрываются коробом или заделываются в стену.

                        Стяжка пола – трудоемкий процесс. Перед началом важно правильно рассчитать нагрузку на межэтажные перекрытия.

                        После заливки пол сохнет несколько дней, поэтому в помещение входить нельзя.

                        Менять окна и двери рекомендуется после заливки стяжки, чтобы можно было правильно рассчитать зазоры между дверной панелью и полом.

                        Отделочные работы

                        • покраска стен;
                        • монтаж плитки;
                        • наливной пол или укладка другого напольного покрытия;
                        • натяжные потолки.

                        Финишные работы выполняются после уборки помещения.

                        Советы для начинающих

                        В маленьких помещениях очень важна оптимизация пространства. Например, массивные батареи можно заменить плоскими радиаторами или даже смонтировать теплый пол под стяжку.

                        На кухне следует предусмотреть больше розеток. Если есть маленькие дети, рекомендуется купить накладки с защитой. Затраты при этом минимальные.

                        Чтобы ремонт сохранился надолго, строительные материалы необходимо выбирать по степени износа. Например, самые прочные и качественные полы нужны на кухне и в комнате общего пользования. Для спальни вполне подойдет покрытие средней износоустойчивости.

                        При реконструкции ванной комнаты нужно предусмотреть место для стиральной машины с самой большой загрузкой. Отверстие для слива воды должно располагаться недалеко, но быть в зоне досягаемости в случае необходимости прочистки.

Ссылка на основную публикацию