Принципы составления сметы на строительство дома из бруса
Смета на строительство дома из бруса составляется с учетом размеров будущего дома, типа бруса, способа отделки, необходимости найма рабочих. Работы по возведению дома включают несколько этапов:
- Подготовка проекта.
- Устройство фундамента.
- Сборка стенового комплекта и устройство временной кровли
- Отделка и установка постоянной кровли (через 6-9 месяцев после сборки сруба).
Подготовка проекта
Грамотный проект брусового дома – это основа его надежности, долговечности и удобства. Специалисты рассчитывают смету и подготавливают все необходимую документацию.
Составление сметы на строительство дома всегда предполагает создание проекта. Основные части проекта: эскизный проект, документы для производства материалов, документы для сборки. Лучше всего работать с архитекторами той компании, у которой вы собираетесь закупать комплект бруса для строительства.
Проектная документация для дома общей площадью 100м² обойдется в среднем в 12-25 тысяч рублей.
При заказе строительства дома «под ключ» в компании «Дом-Строй» мы разрабатываем индивидуальный проект и подготавливаем всю необходимую документацию.
Смета на фундамент для брусового дома
Самыми распространенными типами фундамента, используемыми под брусовые дома, являются: ленточный, плитный и свайный. На нестабильных грунтах рационально использовать свайный или плитный фундамент. В Московской области для брусовых домов оптимальным является ленточный мелкозаглубленнй фундамент.
Чтобы приблизительно рассчитать, во сколько обойдется устройство ленточного фундамента, необходимо его длину умножить на стоимость погонного метра. По состоянию на 207 год средняя стоимость изготовления ленточного мелкозаглубленного фундамента составляет 4500 рублей за погонный метр. В эту цену входят материалы, доставка и работа. Так, например, фундамент для сруба 5х5 метров будет стоить примерно 90 000 рублей.
Если все работы по подготовке фундамента выполнять самостоятельно, не привлекая наемных рабочих, он обойдется в полтора-два раза дешевле. Однако нужно помнить, что фундамент – это основа дома, а значит, он должен быть сделан правильно.
Сборка дома
Чтобы составить смету на дом из бруса, необходимо определиться с материалом, из которого будут возводиться стены. Самые популярные размеры бруса для строительства стен: 150х150 мм и 200х200 мм. Сегодня на рынке предлагается три вида бруса:
- Непрофилированный. Самый экономичный вариант, но требует обязательной отделки.
- Профилированный. Цена в 1,2-1,5 раза выше, чем на непрофилированный брус. Стены не требуют отделки.
- Клееный брус. Самый дорогой материал. Стены не требуют обязательной отделки и почти не подвержены растрескиванию и деформации.
В смету на сборку дома необходимо включить следующие дополнительные материалы:
- Брус 100х150 для внутренних перегородок, лаг пола и балок перекрытия.
- Доска обрезная 50х150 мм для стропил.
- Доска обрезная 25х150 мм для обрешетки крыши.
- Джутовое полотно для утепления стыков.
- Деревянные нагели.
- Гвозди и саморезы.
- Защитный антисептический состав.
- Рубероид для временной крыши (до окончательной усадки дом покрывается временной крышей из рубероида).
- Метизы для стропил и лесов.
Если для сборки стен и устройства крыши вы планируете нанимать рабочих, смета должна содержать расходы на оплату их труда. В зависимости от расценок конкретных мастеров стоимость работы может быть и меньше и больше стоимости материалов.
Цены в нашем каталоге брусовых домов включают стоимость всех необходимых материалов и работ по строительству. Дополнительных расходов не потребуется. Подробная смета по каждому проекту может быть представлена по запросу.
Отделка
Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.
Стены из непрофилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.
Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.
Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.
Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.
Смета на строительство сруба из бревна, бруса.
В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.
Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.
На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.
Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева
Составление сметы на строительство деревянного дома
Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.
Первый этап — возведение коробки.
Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
№ | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
Фундамент | |||||
1* | Бетон с доставкой (по факту) | м3 | 23 | 4600 | 105800 |
2 | Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6 | кг | 550 | 80 | 44000 |
3 | Вязальная проволока | 3000 | |||
4 | Обрезной пиломатериал-доска 25 мм | м3 | 3,2 | 18000 | 57600 |
5 | Брусок 50 х 100-стойки опалубки | м3 | 1,6 | 18000 | 28800 |
6 | Песок | маш | 2 | 12000 | 24000 |
7 | Гвозди | 6000 | |||
Итого: | 269200 | ||||
Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
1 | Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 5500 | 115000 |
2 | Погрузо-разгрузочные | 2500 | |||
3 | Демонтаж опалубки | 2900 | |||
Итого: | 120400 | ||||
1 | Доставка материалов | по факту | 24000 | ||
2 | Накладные 15% от ФОТ | 18000 | |||
Итого: | 42000 | ||||
Итого фундамент: | 431600 | ||||
Материалы | |||||
1* | Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220 | м3 | 45 | 17000 | 765000 |
2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 18000 | 95040 |
3 | Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
4 | Брусок 50 х 50 — черепной | м3 | 1,5 | 18000 | 27000 |
5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 18000 | 72000 |
6 | Доска обрезная 25 мм — черновые полы | м3 | 3,5 | 18000 | 63000 |
7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 18000 | 63000 |
8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 18000 | 10800 |
9 | Леса | м3 | 1,5 | 18000 | 27000 |
10 | Джут | мп | 1000 | 20 | 20000 |
11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 50 | 6800 |
12 | Гидроизол, рубероид | рул | 18 | 700 | 7200 |
13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 18000 | |||
14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 1000 | 1000 |
Лента металлическая | рул | 2 | 1300 | 2600 | |
15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
Итого: | 1190440 | ||||
Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола. | 45 | 5500 | 247500 | |
2 | Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида | 140 | 500 | 70000 | |
3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 300 | 19464 | |
4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 100 | 112000 | |
5 | Обработка антисептиком | 45 | 400 | 18000 | |
6 | Проектирование | ||||
Итого | 466964 | ||||
1 | Транспортные расходы | по факту | |||
2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 60000 | |||
Итого: | 526964 | ||||
Всего: | 1717404 | ||||
* Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. * Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке |
Стоимость постройки дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
Сколько будет стоить второй этап?
Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.
Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите смету на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.
2002 – 2022 © ООО «АЛАМ»
Наши телефоны:
+7(495) 991-99-80, +7(4822) 55-74-07
+7(4822) 55-74-07 (факс)
8-903-694-48-95
Смета на строительство дома
Смета на строительство дома составляется индивидуально на каждый проект. Ведь у каждого из нас свои исходные данные для строительства и свои предпочтения.
Смета подготавливается на каждый этап возведения дома: на фундамент, на строительство сруба, на установку, на монтаж стропильной системы и кровли, на отделку. Расчет всегда состоит из двух частей: затрат на материалы и стоимости работ.
Пример сметы на дом из сухого бруса 13х13, 190 м²
Основание сметы
Основанием составления сметы на строительство являлся проект дома, разработанный для клиента в нашей компании — Проект БР120 дом 13х13 из сухого бруса 190 м².
Исходные условия заказчика
Первый этап строительства — возведение дома под крышу с постоянной кровлей из металлочерепицы. Фундамент был уже готов. Полы 1 этажа будут заливаться заказчиком самостоятельно, выбрана утепленная шведская плита
Основная смета по условиям клиента включила в себя кроме возведения стен и кровли — устройство перекрытия между 1 и 2 этажом с подготовкой пола на 2 этаже под настил ламината.
Подробная смета с полным перечнем работ и материалом дисциплинирует как компанию-исполнителя, так и клиента. Обе стороны видят прозрачность договоренностей.
Наша компания предлагает проектирование и строительство деревянных домов в Московской области и центральном федеральном округе России. Строим дома из бревен ручной рубки, из бруса. Выполняем отделку и монтаж инженерных систем.
Если вы хотите узнать стоимость строительства дома, выберите проект и свяжитесь с нами.
Рубленый дом 8х9 в Авсюнино
Обсада и наличники для брусового коттеджа в районе Звенигорода
Баня 6х11 с утепленной террасой на реке Оке
Московская обл., пос. Шувое, ул. Ленинская, 76а 8 (800) 555-82-08
Время работы: 8:00 – 17:00 E-mail: dmshuvoe@yandex.ru
Срубы домов и бань в Москве и Подмосковье.
Строительство и продажа срубов под ключ.
ОГРНИП 1165011050434
Пример сметы на строительство дома из бруса
Строительство сооружения состоит из нескольких этапов. Одним из самых главных является составление проекта. В процессе его выполнения выясняются все мельчайшие нюансы строительства. Продумываются все этапы от начала и до конца, составляется смета на строительство дома из бруса, выбирается необходимый материал. Без составления проекта сложно избежать неприятностей.
С чего начать строительство дома из бруса
Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:
- Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
- Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
- Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.
Каждый проект можно разделить на 3 части:
- Документы для производства.
- Эскизные документы.
- Документы для сборки.
Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.
Что включать в смету на сруб
Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:
- Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
- Обработка защитными средствами торцов материала.
- Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.
Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.
Фундамент
Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.
Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.
Сборка сооружения
Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.
Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно. По желанию каждый хозяин может пригласить специалистов для наблюдения за правильностью выполнения процессов. Они проведут необходимое консультирование и при необходимости авторский контроль.
Что может включать смета на сборку:
- материалы для сборки в необходимом количестве;
- крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
- пружинный компенсатор;
- стоимость работ по сборке стен дома.
Общестроительные процессы
Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.
Что входит в смету общестроительных процессов:
- требуемое количество материалов и крепежных элементов;
- стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
- стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.
Дизайн проект
После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.
С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.
Монтажные работы
Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:
- прайс-лист на требуемые материалы;
- составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
- стоимость монтажных работ.
Окончательная отделка
Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.
Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:
- требуемое количество материалов и их стоимость;
- стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
- установка конструктивных элементов помещений и др.
Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.
Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.
Образец сметы на строительство дома из бруса
Реальный пример сметы на строительство дома из бруса, вы можете скачать по данной ссылке (только плотницкие и кровельные работы)
Составление сметы на строительство дома из бруса
Любое строительство после создания проекта дома должно опираться на сметную документацию. Именно смета на строительство дома из бруса, равно как и дома из любого другого материала, позволяет предупредить возможные простои в работе, очертив близкую к итоговой сумму затрат на выполнение всех этапов монтажа. Кроме того, сметная документация позволяет застройщику грамотно распределить этапы вливания денежных средств в стройку и точно контролировать весь финансовый процесс. А для того, чтобы понимать, как составить смету правильно, мы приводим материал ниже.
Пункты, отображаемые в смете
Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.
Важно: начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации. А именно — подсчет квадратных метров стен наружных и внутренних, а также площади кровли и фундамента. Эти данные позволят в дальнейшем вычислить максимально точное количество необходимого материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.
Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:
- Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
- Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
- Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.
- Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
- Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.
Совет: Может быть, специалисты будут выполнять не весь объем работ, какую-то конкретную задачу. В этом случае стоимость работ лучше сразу включить в нудный пункт затрат.
- Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.
Важно: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные нюансы брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если таковая потребуется для выполнения монтажных работ.
Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот этап работ.
Принципы подсчетов при составлении сметы
Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:
- Тип используемого для строительства стен материала;
- Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
- Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.
Подсчёт затрат на устройство фундамента
Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры
Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:
- Глубина — 40 см.
- Ширина — 40 см.
- Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
- Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
- Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.
Важно: Заметим, что самостоятельное приготовление бетона в таких количествах затруднительно. А поскольку заливать фундамент необходимо в один этап, то лучше заказать готовый раствор. Таким образом крепость основания будет неоспоримой, в отличие от метода поэтапной самостоятельной заливки.
- Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
- Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.
- И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
- Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).
Важно: после подсчётов затрат на покупку материала для фундамента необходимо не упустить из вида цену работ мастера, который будет вязать арматуру.
Подсчитываем покупку бруса
Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением
Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.
Высчитывать нужно таким образом:
- Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
- Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
- А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
- Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
- Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.
Совет: подсчёт затрат на монтаж внутренних перегородок выполняется по тому же принципу.
Расходы на кровлю
Зная площадь кровельного перекрытия, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу его объема
Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.
Итак, здесь все предельно просто:
- Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
- К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
- Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
- Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.
Расходы на коммуникации
Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры
Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:
- Копка колодца или бурение скважины;
- Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
- Копка траншеи для подвода трубы к дому;
- Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
- Краны, фильтры, смесители и водомеры;
- Насосное оборудование для подачи воды в дом;
- Устройство кессона или помещения для насосной станции;
- Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).
Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:
- Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
- Все переходники, тройники и фитинги;
- Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
- Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
- Септик или устройство биологического накопителя.
И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.
Расходы на отделку дома
Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться
Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла. Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.
Важно: имея стандартные математические навыки, можно самостоятельно высчитать приблизительную стоимость брусового дома. Но если вы сомневаетесь в правильности своих действий и боитесь ошибиться, то лучше обратиться к профессионалам, которые помогут полностью или частично разобраться в составлении сметной документации.
Как рассчитать стоимость строительства дома из профилированного бруса
Какова стоимость строительства дома из профилированного бруса? Как правильно составить смету? Какие нюансы следует учесть? Все интересующие ответы вы найдёте здесь.
Натуральное дерево давно используется в качестве материала для строительства загородных домов. Наиболее выгодным по цене при возведении стен является профилированный брус. Если сравнивать его с клееным пиломатериалом, то преимуществом будет высокая экологичность.
В отличие от необработанного бревна он имеет идеально ровную поверхность. Благодаря плотной стыковке шип-паз будущее жильё будет защищено от ветра и влаги, такой способ сборки позволяет завершить возведение коробки коттеджа в кратчайшие сроки. При выборе этого пиломатериала часто возникает вопрос: какова же будет стоимость строительства дома из профилированного бруса? Сначала разберёмся, что входит в статью затрат.
Пункты, отображающиеся в смете
После того как проект дома составлен необходимо заняться распределением бюджета на последующие этапы строительства, а также рассчитать затраты на материалы и услуги. Такая финансовая отчётность именуется, как смета на дом из бруса. Она отображает полный алгоритм действий по строительству с последующим вычислением суммы затрат, в общем, и по каждому разделу, в частности.
Смета на брусовый дом включает в себя следующие пункты:
- издержки на установку фундаментной основы коттеджа;
- расчёты по пиломатериалу и строительству коробки дома;
- затраты на монтаж крыши: стропила, обрешётку, кровлю;
- расходы по налаживанию систем коммуникаций;
- вычисления, связанные с отделочными работами.
Правильно составленная смета позволяет понять, сколько стоит построить дом из профилированного бруса с точностью 90%, на изменение цены оставляем 10%. Отчётность позволит не только контролировать издержки бюджета, но и предотвратить временные и денежные потери из-за нехватки материала. Для того чтобы отобразить достоверную информацию в документе, необходимо понимать на основе каких данных он создаётся.
Параметры, используемые при составлении сметы
При формировании бюджета жилищного проекта необходимо произвести расчёты требующихся стройматериалов, учесть дополнительные расходы на технологические работы и оплату транспортных услуг.
Проанализировать во сколько обойдется строительство дома из бруса, можно благодаря таким критериям, как:
- наименования всех материалов;
- цена одной штуки строительного элемента;
- требующийся объём позиции;
- итоговая сумма затрат.
Чтобы произвести расчёты по каждому этапу строительства дома, необходимо владеть несложными математическими навыками или доверить составление сметы специалистам.
От чего зависят расходы на закладку фундамента
Любое строительство начинают с формирования фундамента здания. Именно от прочной, правильно заложенной основы дома зависит равномерное распределение его нагрузки.
Найти в интернете готовую смету по созданию несущей конструкции будет очень сложно. Существуют зафиксированные расчёты по материалам для ленточного, столбчатого или плитного фундамента, но в них не могут быть учтены сразу все индивидуальные условия: характер почвы, климат региона, габариты коттеджа, вес сруба. Только после исследования территории строительного участка специалист может дать рекомендации по выбору вида конструкционной основы дома, ширине фундамента и его заглублению.
Например, для одноэтажного дома 9×9 в регионе с сухим климатом и твёрдым, устойчивым грунтом достаточно будет мелкозаглубленного ленточного фундамента. А при строительстве двухэтажного коттеджа на болотистых почвах в районе с постоянными осадками, стоит выбрать более надёжную основу — плитный или комбинированный фундамент.
По итогам выбора вида опоры строения можно произвести расчёты по объёму бетона и количеству свайных конструкций. Для этого нужно знать показатели высоты, толщины и длины периметра с учётом всех несущих стен.
Заострим внимание на том, что прежде чем переходить к работам по закладке фундамента, необходимо произвести расчёты по объёму и весу сруба дома.
Стоимость строительства сруба
Подробно изучив план проекта, квадратуру помещений, количество комнат, можно приступать к расчётам по строительству сруба. Эти затраты в первую очередь зависит от того, какова будет стоимость профилированного бруса, а во вторую — от расходов на услуги плотников, если таковые будут привлекаться. Давайте начнём с основного материала.
1. Рассмотрим, сколько стоит профилированный брус различного сечения и степени влажности: Эта примерная цена материала, которая будет отличаться в зависимости от региона, породы дерева и способа сушки. Как вы успели заметить, стоимость сухого профилированного бруса выше, чем у пиломатериала, просушенного естественным путём. Все потому, что он проходит антисептическую обработку и почти не поддаётся усадке. Это позволяет незамедлительно приступить к монтажу кровли, проведению коммуникаций и отделочным работам. Благодаря сырью естественной влажности застройщики укладываются в меньший бюджет и возводят наиболее дешевые дома из бруса под усадку.
Зная количество необходимого пиловочника, которое зависит от квадратуры всего здания, можно легко вычислить итоговую сумму затрат. Необходимо также включать в смету расходы на доску, сопутствующие материалы, доставку. Подробные расчёты можно найти в разделе: сколько будет стоить строительство дома из клееного бруса, формулы используются те же, разница только в цене.
2. Теперь выясним второй пункт, какова же будет стоимость услуг плотников по возведению коробки жилья из профилированного бруса. Чаще всего оплата рабочим по сборке дома равна половине затрат на приобретение пиломатериалов. Зато опытные мастера отстроят сруб за 1–4 недели. За свою работу они берут 1000–3000 рублей за квадратный метр дома. Цена зависит от сложности проекта, в разных регионах есть свои отличия по прейскуранту.
Многие строительные компании занимаются не только сборкой срубов, но и комплексными услугами по возведению коттеджей: заливкой фундамента, монтажом кровли, укладкой полов. Опытные застройщики отмечают, что стоимость дома, изготовленного из профилированного бруса под ключ, будет меньше, чем у жилища, материалы и услуги на который заказывались у разных компаний. Объясняется это тем, что в распоряжении таких организаций есть все необходимые ресурсы и материалы, производимые самой компанией.
Давайте рассмотрим, сколько же будет стоить готовый дом из профилированного бруса под ключ:
Таковы расценки строительных компаний на дома из профилированного бруса. Решать только вам: отдавать сразу всю стоимость за готовый комплект или отдельно оплачивать стройматериалы и услуги по возведению коробки коттеджа, заливке фундамента, установке кровли, налаживанию коммуникаций.
Что отображается в смете по монтажу крыши
Смета на строительство деревянного дома обязательно должна включать затраты на установку кровли. У профилированного бруса есть свои нюансы на данном этапе.
При выборе пиломатериала естественной влажности для формирования коробки жилища крышу застилают в два этапа. Сначала создаётся черновой вариант для усадки дома, по истечении года устанавливается капитальная крыша с кровельным настилом.
В стоимость монтажа крыши входят:
- пиломатериалы для конька, стропил, откосов, обрешётки;
- элементы для изоляции и утепления;
- крепёжные детали или конструкции;
- кровельное покрытие;
- доставка стройматериалов;
- услуги привлекаемых специалистов.
Исходя из формы крыши, длины скатов, высоты конька производится вычисления по пиломатериалам и кровле. В расчётах общий показатель площади делится на размер одного листа покрытия.
Расходы по проведению коммуникаций
В смету, помимо основных этапов и материалов для строительства, включается издержки по налаживанию систем коммуникаций. Затраты по этому пункту зависят от плана дома, отдалённости участка от городских магистралей.
Ведомость содержит следующие документы:
- схема проведения электропроводки, канализации, отопления, вентиляции, газопровода, водопровода;
- расчёты стоимости используемых стройматериалов;
- затраты на услуги по установке коммуникаций.
Важно отметить, что при строительстве дома из дерева естественной влажности, отоплением можно заняться только после усадки стен. В противном случае пиломатериал может подвергнуться деформации и растрескиванию.
Затраты на отделочные работы
В этом пункте будет самый длинный список расходов. Он отнимет большую часть бюджета, так как включает широкий спектр действий:
- монтаж дверей и окон;
- обшивка дома, если планируется;
- обработка антисептиками, антипиренами;
- подготовка стен, потолков с помощью шпаклёвки и штукатурки;
- создание архитектурных конструкций: арок, каркасов, перегородок;
- лакокрасочные работы внутри и снаружи помещения;
- заливка пола, выкладывание напольных покрытий;
- поклейка обоев, облицовка плиткой;
- другие виды косметических работ.
Это финальный этап строительства дома из профилированного бруса и последняя статья расходов в расчётной ведомости. В заключение рассмотрим, как выглядит примерная смета на строительство дома из профилированного бруса (расчет произведен в 2019 году).
Внесённые в отчётность данные всех разделов позволят застройщику проанализировать необходимый объём материалов и затраты на услуги. Такая процедура поможет выявить максимально точную стоимость строительства деревянного дома, а также избежать неоправданных расходов.